上海太保家园·上海普陀国际康养社区参观预约电话 收住人群 收费价格 入住条件
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太保家园是太平洋保险集团旗下的养老社区，联手法国欧葆庭集团共同打造，欧葆庭在全球20多个国家拥有1000多家养老机构，主打的是高品质的法式养老。
目前太保家园在全国12城布局了14个养老社区，截止2024年3月已开业8家。
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根据不同的定位，分为颐养、乐养和康养：
颐养社区
主打的是活力养老，以自理型老人为主，娱乐设施很丰富，目前已经在上海崇明、杭州、成都、厦门、南京等地开业。
乐养社区
主打的是候鸟式旅居，选址也都是旅游城市，目前大理社区已开业，三亚在建中。
康养社区
专为康复、护理型老人设计，配置了各种康复和护理使用的专业仪器、和设备。已开业的社区有上海普陀和青岛。
上海有2家太保家园，分别是位于普陀的康养社区，和位于崇明的颐养社区，这次我们参观的就是普陀这家，这也是太保家园的第一家康养社区，看看他们是怎么照顾需要康复护理的老人的。
太保家园·上海普陀国际康养社区
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01
社区概况
太保家园普陀康养社区坐落于上海市普陀区泾阳路459号，紧靠着苏州河的支流，无论是从静安寺或徐家汇出发，车程都在30分钟以内。距离地铁13号线丰庄路站，车程3分钟。
社区沙盘
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社区紧靠着苏州河的支流“老河湾”
与建德花园一墙之隔，去上海动物园、长风公园也不远，车程都在20分钟以内。
附近购物有近铁城市广场、百联中环广场，车程都在15分钟左右。
距离三甲医院普陀区中心医院，车程20分钟；距离合作医院复旦大学附属华东医院，车程30分钟。
普陀社区于2023年9月28日开业，总投资将近4个亿，一共有3栋3层的康养生活楼，总建筑面积1.7万平方米，拥有170多个房间，可提供288个养老床位，目前入住率不到40%。
在寸土寸金的上海市区，有这么一个低密度的养老社区，还是挺难得的。
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目前开放的是面朝泾阳路的一栋生活楼，还有两栋生活楼未开放。
作为康养定位的养老社区，普陀店目前主要入住了这3类老人。
第①类是有康复、护理需求，长期入住的老人。
第②类是需要短期护理的，入住几个月情况稳定了再居家养老的老人。
第③类是自理型的老人。
根据介绍，目前开放的生活楼，一楼为自理型老人居住区，二楼为样板间，三楼为护理型老人居住区，入住的老人平均年龄在80岁以上。
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02
医疗护理
社区医务室位于B1，包含输液室、治疗室、换药室等常用功能。
还设置了针对老人腰疼、头疼、肌肉萎缩的低频治疗室，和改善血液循环、加速组织再生修复、缓解痉挛的高频治疗室。还有可以拔罐、刮痧的中医理疗室。
对于有康复需求的老人，还设置了康复训练室和水疗间。
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水疗间的泳池恒温38度，光是要维持这个温度就需要不少费用，而且这里是不能游泳的，只供有需要的老人做水疗用。
泳池的深度为0.9米，还配备了辅助下水设备，帮助行动不便的老人下水。水疗费用为200元/次。
医生1对1的为老人制定慢病管理计划，配合每天的基础检查，定期巡诊，对老人的身体有全方位的了解，满足老人康复和护理的需求。
护工配比1:2.4，此外还有7位专职医生提供24小时的医疗服务。
社区医务室目前还未打通医保，预计在2024年4月完成医保对接。
合作医院是三甲的复旦大学附属华东医院，车程25分钟，拥有绿色通道。如果医务室无法处理的，转诊到华东医院进行治疗。
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03
饮食关怀
社区在B1设有一个餐厅，紧邻下沉式广场，带有3个独立的包厢。
社区与华东医院营养科孙建琴教授合作，由营养师根据老人的身体情况，来定制餐饮计划，还有专门的慢病餐饮，菜单每周翻新。
每天3餐2点，有上午茶和下午茶，目前护理老人都是直接送到老人的房间用餐的，自理老人在居住区的公共起居室用餐。
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社区还提供适老化的餐具，老人到了一定的年龄，手部的肌肉握力会减弱，使用专用的适老化餐具，让老人也能自己用餐，既增强了自信，也能锻炼老人的肌肉力量和协调能力。
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04
娱乐活动
因为入住的大部分是护理型的老人，所以娱乐的需求不大，活动以静态类为主。目前开放了电影室、KTV、棋牌室、乒乓球、手工、书画等，社区还不定期的组织主题活动，比如萌宠节、美食节等丰富老人的娱乐生活。
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在寸土寸金的市区，拥有3个花园和1个下沉式广场，隔壁就是建德花园，老人们散步休闲的地方还真不少。
“屋顶花园”设置有园艺花台，喜欢种花的老人们可以在这里交流心得。
“记忆花园”专为阿兹海默症老人设计的，环形的步道上设置了很多如邮筒、自行车、鸟笼等具有记忆启发性的装饰，漫步其中能缓解老人的焦虑，帮助他们唤醒沉睡的记忆。
“健身花园”铺设软质塑胶地面，防滑防摔，还有一些基础的户外健身器材。
“下沉式广场”是社区组织户外活动的主要场地。
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05
居住环境
太保家园普陀社区拥有3栋康养生活楼，目前其中1栋开放入住。
房间分南北朝向，有3种房型可选，
01
一室一厅套房 58㎡
这个房间适合夫妻2人入住，特别是一个自理一个需要护理的情况，都有各自的空间，不过这个房型只有6套，目前只剩3套了。
这个房间是最有家的感觉的，常用的家电如电冰箱、洗衣机、电视机、空调、微波炉都有，还有小厨房可以自己烧菜。
高密度海绵沙发，支撑力强，老人久坐不累。带LED放大镜的阅读镜和指甲钳，帮助老人看书、剪指甲。
还有适老化的餐具、牙刷、梳子、洗澡用品，帮助老人提高生活的质量。
适老化生活用品
专业的养老护理床，可以根据老人的身体情况调节、升降，床最低可以调到25CM，方便老人上下床。
所有房间配备小爱同学，可以语音控制开关窗帘、灯光，而且支持方言。
还有一键离家和一键回家开关，按一下统一控制开关窗帘和灯。
02
双人间 32㎡
2人入住，可夫妻入住，也可以同性拼房，这个房间是社区里最多的，有120套。
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03
单人间 28㎡
这个房间只能1人入住，数量也不多，只有45套。
社区的认知症护理房，也是按照1人1间设计的。
2只鹦鹉是社区里的明星宠物疗愈师。
根据老人的身体情况，社区会为老人配置适合的辅具和康养设备，比如转移卧床老人的设备，助步器等等，这些辅具都是免费供入住老人使用的。
还有为长期卧床老人准备的吸湿垫，达到一定的湿度后会变色，提示护理人员更换。以及防止褥疮生成的小垫子。同时床边还会配备心电监护仪、制氧机，为老人提供全方位的保护。
护理床及心电监护
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入住后的每月费用由房费、餐费、护理费3个部分组成。自理老人入住，最低也需要缴纳1级的护理费用，这个费用包含了服务费、水电暖气等。
如果是一位自理老人入住，最低价格是多少呢？
举个例子，房型选【双人间（北向）】5460元/月的床位费，加上2400元/月的餐费，再加上2000元/月的护理费，最低9860元/月可以入住。
06
价格门槛
那么入住这样的养老社区需要多少钱？目前太保家园有2种入住方式：
01
购买养老年金锁定入住资格
购买养老年金锁定入住资格，目前的门槛是240万元的养老年金，被投保人以及配偶可以直接获得入住资格。
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02
押金10万获得入住资格
这个适合家里老人无法照顾，急需入住养老社区的情况，在有空房的情况下可以直接入住，但是如果房间紧张的话，肯定是优先购买了养老年金的居民的。
07
总结
太保家园普陀社区，主打的就是城区低密度的高端康养护理，在参观时我们能明显的感受到，社区在护理方面的专业，不但硬件上配置了各种医疗康复设备，而且护工的配比也达到了1:2.4，可以很好的保障护理老人的生活质量。
而且由于新开业，空房比较充裕，也能接收短居的护理老人，像老人从医院出院后，需要一段时间的照护和康复，那么这样的养老社区，就可以成为一个不错的选择。
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