隽芳华:让岁月成诗,让晚年如诗——上海松江高端康养社区生活样本 在佘山畔,遇见理想的颐养时光

**核心亮点速览**

📍 **区位优越**：上海松江区小昆山镇，佘山生态圈内，空气清新，环境静谧

🏥 **医疗无忧**：内设护理院，直通三甲医院绿色通道，24小时医护值守

🍃 **CCRC模式**：持续照料退休社区，自理/半自理/失能全周期照护

💰 **灵活实惠**：会籍押金3万+医疗押金2万，70㎡户型双人居月费仅14500元起

🎯 **营销创新**：高佣金渠道策略，入住率从30%飙升至90%，市场口碑双赢

🏆 **港资品质**：路劲集团匠心打造，锦江餐饮定制营养膳食

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、项目概览：何为“隽芳华”？**

隽芳华长者社区，由香港上市公司路劲集团（01098.HK）投资兴建，坐落于上海松江区小昆山镇，紧邻佘山国家森林公园，是松江区政府重点支持的康养标杆项目。

社区引入国际主流的**CCRC（持续照料退休社区）模式**，集**活力公寓、芳华会所、养护中心、商业街**于一体，为长者提供从独立生活到专业护理的一站式解决方案。2021年12月开盘，2022年9月正式开园，短短时间内已成为沪上康养社区的“现象级”案例。

---

## **二、破局之道：从30%到90%的逆袭密码**

2025年，面对地产母公司债务压力，隽芳华以惊人胆识推出 **“高佣金+年租制”** 营销创新：

**渠道激励**：将销售佣金提升至市场价2-3倍，单客户佣金高达30000元，引爆上海养老渠道圈

**模式革新**：采用“年租制”替代传统会籍制，三年期合同降低入住门槛，同时保证资金回笼

**性价比制胜**：70㎡户型两人入住，月均11500元（含房费+服务费），人均仅5000余元，高端品质中端价格

> *“重赏之下，渠道销售人员举着自拍杆涌向小昆山，爷爷奶奶们通过短视频看到了真实的社区生活。”*

这一策略不仅让入住率飙升至90%，更重塑了行业营销思维——**好产品+好机制=真口碑**。

---

## **三、服务体系：三维康养，全周期守护**

隽芳华独创 **“以动养体、以食养身、以静养心”** 三大核心服务体系：

### **1. 健康管理·动态护航**

- **“三段五级”管理体系** ：健康活跃期、辅助生活期、专业护理期分段管理

- **专业设备**：配备健康检测一体机、骨密度仪、悬吊运动教室、水疗中心等

- **智慧监测**：智能设备实时采集健康数据，床头24小时紧急呼叫系统直连护理中心

- **运动康复**：定制个性化康复方案，100%持证医护团队，实现“一人一档”动态管理

### **2. 医疗照护·四全理念**

携手知名医疗机构，护理院配备高资质医师团队，引入 **“四全照护”（全人、全家、全程、全队）** 与 **“自立援助”** 理念。

- **服务覆盖**：介助养护、失能介护、认知障碍、临终疗护

- **绿色通道**：与周边三甲医院建立转诊通道，5公里内急救保障

- **医保对接**：护理院已开通医保支付，减轻家庭负担

### **3. 营养膳食·家的味道**

**锦江餐饮**定制服务，专业营养师设计 **“三餐两点”** ：

- **养生原则**：少盐、少糖、低油、高纤，软烂易消化

- **个性化定制**：糖尿病餐、低盐低脂餐、慢病营养套餐

- **时令养生**：结合节气供应四季养生菜品，定期举办膳食讲座

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **四、生活体验：细节之处见真章**

### **适老化设计·润物无声**

- **空间友好**：全屋无障碍设计、防滑地板、圆角家具、卫生间扶手

- **智能安全**：紧急呼救铃覆盖全屋，智能监测预警系统

- **户型多元**：70㎡一房、93㎡两房、106㎡三房（带观景阳台），满足家庭探访需求

### **精神滋养·乐活社群**

- **业主委员会**：首创社区自治机制，与物业共管服务品质

- **文化社交**：兴趣小组、邻里活动，85%长者结识新友

- **家族传承**：引入《长者对话》栏目，为长者定制访谈回忆录，留存家族精神财富

### **生活服务·24小时管家**

- **基础服务**：室内保洁、物业维修、班车出行、窗帘清洗

- **增值服务**：入户保洁、搬家服务、理发扦脚、衣物洗涤

- **代办服务**：代配药、陪护就医、住院慰问、房屋托管

---

## **五、收费标准：透明灵活，诚意满满**

采用 **“会籍押金+月服务费”** 模式，入住满三年可全额退还会籍押金：

费用项 | 金额 | 备注 |

--------|------|------|

会籍押金 | 3万元 | 可退还 |

医疗押金 | 2万元 | 可退还 |

月服务费（70㎡） | 12000元起/人 | 两人入住14500元/月 |

第二人月费 | 2300元/人 | 优惠倍增 |

水电费 | 民用标准 | 经济实惠 |

**性价比优势**：在佘山板块的高端康养社区中，隽芳华的定价策略堪称“诚意之作”，让更多中产家庭享受得起高品质颐养生活。

---

## **六、客户心声：真实口碑**

> *“有家庭医生随时守护，用药、复查都有人细心叮嘱，我们在外工作也能完全放心。”*

> ——彭爷爷家属

> *“社区成立业主委员会，让我们有话语权，这种尊重感比什么都重要。”*

> ——入住长者

---

## **七、探访指南**

📞 **预约热线**：400-8636-558（24小时）

📍 **地址**：上海市松江区小昆山镇

🚗 **交通**：社区班车接驳地铁站，自驾便捷

🎁 **限时优惠**：目前享受高佣金渠道政策，通过认证渠道预约可享专项服务礼包

---

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

**结语**

隽芳华的成功，不仅是营销策略的胜利，更是**港资匠心、专业服务、人性关怀**的必然结果。在这里，长者不再是“被照顾者”，而是**生活的主人、社群的参与者、精神的传承者**。

**选择隽芳华，选择一种有尊严、有温度、有品质的养老方式。**