泰康之家·大清谷:隈研吾笔下的宋韵康养,西湖群山的诗意栖居—杭州主城区绝版地块,国际大师操刀的"养老界爱马仕"

当东京的建筑诗学遇见杭州的山水意境，当泰康十年康养经验邂逅西湖的千年文脉，一处被誉为"养老界爱马仕"的传世之作应运而生。泰康之家·大清谷，不仅是一座养老社区，更是一件凝固的建筑艺术藏品，一个让长者重拾宋式风雅、尽揽湖光山色的理想国。

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## 一、项目概况：泰康华东战略首子，10亿级旗舰之作

泰康之家·大清谷是泰康保险集团在浙江省投资建设的首个国际标准高品质医养社区，总投资近**10亿元**，占地面积约**4.3-4.8万平方米**，地上建筑面积约4.6万平方米，规划提供**355-400户**独立生活养老单元及约80张康复护理床位。

项目位于**杭州西湖区转塘街道清谷路333号**，被国家级自然风景区西湖景区、西溪湿地和之江旅游度假区环抱，与龙井茶园隔溪相望，万顷山林环绕，溪流潺潺，是杭州主城区不可复制的绝版康养地块。

## 二、建筑美学：隈研吾"回到宋朝"的江南诗学

项目由享誉国际的**日本建筑大师隈研吾**亲笔设计，主打"回到宋朝"的设计理念，将现代功能与传统美学完美融合。

- **建筑形态**：功能平面方正，以简洁跌落的两坡屋面呼应周边群山，粉墙黛瓦的南宋建筑风格，色调清新淡雅，宛如一幅流动的江南山水画卷

- **空间哲学**：各建筑均围绕景观水系展开，确保每个房间均有南向采光；风雨连廊贯穿社区，长者风雨无阻自由穿行；除湿空调叠加地暖系统，防潮防湿，四季如春

- **艺术点睛**：大堂悬挂中国艺术家涂颜利的巨幅荷花画作《水佩风裳》，巴西艺术家Roger Mello演绎的"生命树"象征朝气与灿烂，让空间成为艺术策展地

社区景观更由**拥有170年历史的日本植弥加藤造园株式会社**打造，以"社区十景"呈现东方园林意境：桃李成蹊之庭、禅之庭、千紫万红之庭、虎溪三笑之庭等，融神佛思想、成语故事于庭园美学，每一步皆是风景。

## 三、生态环境：西湖群山的天然氧吧

大清谷坐拥世界级生态资源，**绿化率高达36%**，植被覆盖茂密，PM2.5常年处于优级水平。项目距杭州市中心西湖仅16公里，离绕城高速龙坞出口4公里，兼得城市繁华与自然静谧。

- **空气环境**：负氧离子浓度远超城区，每一次呼吸都是肺部SPA

- **景观视野**：推窗即见茶山青翠，听溪流潺潺，观四季更迭

- **人文配套**：15分钟车程内涵盖浙江省人民医院望江山分院、中国美术学院、浙江音乐学院，医疗、艺术、文化氛围浓厚

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## 四、医养融合：四位一体全周期健康保障

大清谷以"医养融合"为核心，构建独有的"全国连锁候鸟式医养活力社区"。

### **（一）自建一级综合医院**

社区内设**杭州泰康之家大清谷医院**，建筑面积4515平方米，设置体检科、全科、内科、外科、康复科、口腔科、预防保健等科室，病房床位31-80张。医院于2021年7月18日正式开业运营，是全国第七家深度实践医养结合的社区配套医疗机构。

### **（二）TKR特色康复体系**

参照国际康复标准，打造**泰康特色TKR康复体系**，配置**长三角地区规模最大、设备最先进的水疗康复中心**，可根据个体情况采用不同水疗方案促进功能维持与机能改善。

### **（三）三甲医院绿色通道**

与**浙江大学医学院附属第一医院、浙江省人民医院望江山分院**等周边三甲医院建立双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等合作机制，利用泰康全国医疗体系网络，为居民提供全国各专业领域的专家诊疗服务。

### **（四）1+N多学科照护**

创新 **"1+N照护模式"** ：1名主要负责人主导，N名照护团队成员（医生、护士、康复师、社工、营养师等）辅助，为长者提供个案管理为中心的泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC），实现医疗、康复、照护、文娱、营养全方位覆盖。

## 五、服务体系：五位一体的精彩颐养

围绕长者七大核心需求（社交、运动、美食、文化、健康、财务管理、心灵归宿），大清谷提供 **"温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园"** 五位一体生活方式。

### **（一）乐泰学院：60+门课程，重启学习人生**

**乐泰学院**开设60余门课程，涵盖智能手机应用、油画创作、园艺疗法、书法、茶艺等，月均举办48场主题社交活动，让长者"活到老，学到老"。

### **（二）活力会所：7000㎡文娱天地**

活力会所建筑面积**约7000平方米**，内设恒温泳池、健身房、琴房、茶艺室、书画室、影音厅等28类文娱空间，组建合唱团、摄影俱乐部等15个长者自组织。

### **三）候鸟式养老：一城加盟，全国旅居**

作为泰康之家全国连锁网络的一员，大清谷居民可"冬季海南、夏季苏杭"，在泰康全国布局的养老社区中自由切换，实现"候鸟式"康养生活。

## 六、户型与收费：多元选择，透明定价

大清谷提供**42-86平方米**多样化户型，每户均配备适老化卫浴设施和紧急呼叫系统。

**收费体系：**

- **独立生活区**：约**8500元/月起**

- **综合费用区间**：**6200-20000元/月**（根据户型与服务等级浮动）

- **费用包含**：住宿、基础护理、文娱活动、社区设施使用、基础医疗服务

- **付费模式**：采用"会员费+服务费"模式，面向华东高净值人群，提供透明、灵活的财务方案

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## 七、结语：稀缺藏品，值得此生珍藏

泰康之家·大清谷的稀缺性，不仅在于杭州主城区的绝版地段，更在于隈研吾的建筑艺术、泰康十年的运营积淀、医养融合的深度实践。这里，长者们不仅能获得专业的健康守护，更能在一幅活的《富春山居图》中，重拾宋式风雅，续写人生华章。

**"人生下半場，值得被如此郑重以待。"**