嘉兴乌镇雅园养老社区首页网站 联系电话 服务内容 居住环境

我国养老产业迅猛发展，但还尚未建立起完善规范的产业链，现有的养老模式，大多只注重对老年群体的日常生活照料、病后的医疗护理，而忽视了老年群体精神层面的需求。 如何让老年人在衣食无忧的基础上，精神和心灵也能得到慰藉，让退休后的老人继续发挥自己的才能，实现老有所乐、老有所为、老有所用的人生？ 养老产业模式多样，但说到重回学校，在学习中快乐养老的模式，大家脑海里就会想到绿城集团创始人宋卫平，他对养老地产思考的高度超出了很多人，立志要让中国的老人有尊严的养老，从早期的蓝庭试点到乌镇雅园，均是此宏愿的缩影。 谈起乌镇雅园，吸引人的地方很多，而最让小编为之点赞的是它的学院式养老模式，颐乐学院让老者重返20岁，去体验充满激情与乐趣的大学时代，再感受校园的美好时光。

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乌镇雅园独创学院式养老模式，涵盖颐、乐、学、为四个维度，把对老年人的精神服务作为重点和特点打造。

乌镇雅园项目以养生养老、健康医疗和休闲度假为三大主题，打造集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、康复中心、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。

项 目 概 况

位置：国家5A级景区乌镇

建筑面积：总规划用地约5500亩，总建筑面积约为50万平方

建筑风格：采用新民国建筑风格

区位条件：

乌镇地处浙江嘉兴桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州市吴江区，为二省(浙江，江苏)、三市(嘉兴，湖州，苏州)交界之处。乌镇距桐乡市区13公里，距嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州和苏州均为80公里，距离上海140公里，有独特的区位优势。

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人群定位：

01

中高端阶层的老年客群

他们独立，物质基础较为丰厚，更多地追求精神上的享受和丰富多彩的晚年生活。

02

度假疗养兼投资中青年

他们购买乌镇雅园，

一是可以让父母居住养老养生；

二是可以兼顾自己的度假休闲生活；

三是为自己将来养生养老居住做准备。

03

追求健康、生态的

自由职业者

包括学者、画家、艺术家、自由职业者等，工作与生活可以随意切换，享受休闲养生生活。

颐 乐 学 院

颐乐学院是全国最大规模的“老年大学”，占地面积约150亩，建筑面积约3.5万平米，可同时容纳3000人上课活动。规划有文化教育、健康促进、休闲娱乐、社区商业、餐饮服务等功能。老年大学以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，开展适合老年人身心健康的各类活动。

颐乐学院教学楼

健康服务

颐乐学院作为长者生活、学习、娱乐的最主要活动空间，为老人提供全周期的颐养健康服务，包括健康体检、健康关怀，健康促进和健康管家等方面的服务。

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课程体系

颐乐学院（依托杭州师范大学的教育合作支持），共同研发设立了五大课程体系：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，并开设书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈等72项课程内容。

学院还设计有85项活动内容，包括学院组织的集体活动，自发组织的俱乐部活动，以及志愿者形式参加的社会活动等 。

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学院配套：

学院内配套一应俱全，教学楼、行政会展楼、游泳体育馆、大礼堂、健康促进馆、棋乐轩、静修堂、门球场、网球场、中西餐厅、办公楼、幼儿园及配套商业等。

除提供全国一级资质的绿城物管的贴心服务外，还提供24小时健康管家，园区电瓶车、杭州上海往返大巴等交通出行服务，陪聊、读报、爱心卡和各项代办等适老服务。

雅园注重为老人提供交互式的服务，设计了丰富多彩的交流活动服务和细致全面的文化教育服务，与老人进行心灵上的沟通，让他们在退出社会舞台后依然能感受到自己的价值。

大学之大，不在楼之大，而在于师之大也。在颐乐学院除了学习之外，有更有乐趣和价值的事情等着老人们。在学院，每个人都有机会成为老师，且有近60%的老师来自小区内有特长的住户。互帮互助和寓教于乐在颐乐学院常见，让住户们的晚年生活更多姿多彩，每天都充满活力。

除此之外，学院外面还租有几十亩的地做农场：老人们每年花500元，就能有15㎡的小天地。

“日出而作，日落而息”，城市人也能实现“晨兴理荒秽，带月荷锄归”的理想，老人们在农场种点自己喜欢的农作物，感受“复得返自然”也很有意义。

校园生活是人一生中最美好的时光，让退休后的老人重新回到“校园”，再燃烧后青春活力，绽放精彩人生。

运 营 模 式

房型设计共有四种类型，分别是56平方米一室一厅一厨一卫，72平方米一室两厅一厨一卫，90平方米两室两厅一厨一卫，128平方米三室一厅一厨两卫。

单层、多层、高层、别墅物业70年产权出售；

公寓：均价25000元/平方米；

精装修价格：3500-4000元/平方米；

小独栋：35000-40000元/平方米；

沿湖：三室两厅，200平方米，约700-800万元；

内部：三室两厅，170平方米，约500-600万元

（此价格为2020年价格，仅供参考）

医 疗 配 套

根据老年人的身体特点，养老园区，医疗尤为重要。乌镇雅园配套的雅达国际康复医院占地约200亩，总建筑面积约7.3万平方米。

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由综合主楼、 病房楼、服务楼、后勤宿舍楼以及老年门诊等在内的8幢楼宇组成，北侧是护理院组团，约12000方，提供全护理服务，南侧是养老院组团，提供半护理服务。

雅达国际康复医院是雅达国际健康生态产业园的重要板块之一，按照国家三级康复专科医院标准建设，是具有完善康复医疗功能的生态型国际高端康复医疗中心。

引入德国高端康复医疗品牌Medical park，拥有350个床位，专注于康复医疗，主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务。

为了提高医院整体康复环境和服务水平，整个园区采用了大量舒适性和人性化的设计。医院的容积率仅为0.8，绿化率高，高标准的病房配置，所有病房都带有阳台，医护比例在1:1—1:1.5之间，为患者提供一流的服务。

适 老 化 设 计

雅园项目的核心区域是围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院，其中居住区的物业形态有单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓，不同的物业形态可以满足不同需求的客群。

房间内从入户置物架的设置，到家具圆角处理、老年沙发、老年床垫；

厨房内无障碍下拉橱柜、低位吊灯、高照明度操作台；

卫生间内设无高差浴房、安全扶手、无障碍台盆柜；

整个园区内风雨连廊、休憩座椅、担架电梯、连廊无台阶、感应移动门等都显示了适老化设计，多重设计和设施保障住户生活舒适。

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产 业 配 套 齐 全

特色商业区的规划创意来自于乌镇东栅和西栅景区的模式，延续了乌镇特有的婉约与灵动，配备以各种顶级设施，为住户提供了生态宜居、休闲娱乐、健康保障的养老之地。

国内首个综合性老龄用品展示体验中心银龄汇，集文化休闲、餐饮购物、生活居住、商务会展等功能于一体的青年广场，致力于将高雅艺术融入生活的雅达书院，环拥约100亩的白鹭生态湿地，环境清幽，枕水而居的白鹭院等营造一处具有江南水乡特色的高品质水韵风格的康养小镇。

白鹭院

雅达书院

Alila酒店

建筑风格设计

乌镇雅园的建筑设计风格可圈可点，居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国风，整体给人以民国时期书院的氛围。

为了营造这样的民国风，乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复旦园、北大燕园和武大校园等著名高校的风格，沉稳、大气、厚重又充满了浓浓的文化味。

设计中借鉴了校园中典型的联桥、拱廊，再借由屋檐的精巧和校园草坪那种平静祥和的意境，身处其中，让人回想起那段理想丰满、踌躇满志的青春年少，那段人生中最美好的大学时光。

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宋卫平打造的乌镇雅园，开创了中国学院式养老先河，推行“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式，颐乐学院重焕长者活力，雅达国际康复医院护航老人身体健康，特色商业区和养生度假酒店点亮设施配套。

注重老人的精神、心灵，让老人感受到自己被关注。开展多样适老活动，充分利用老人时间，让他们尽情发挥才能，真正做到让老人老有所养，老有所学，老有所医，老有所乐，老有所为，这里已然成为了万千老年人群向往的中国式养老乌托邦，也为同行提供了新的探索方向。