泰康之家·申园:在佘山脚下,续写沪上三千长者的百岁人生 —长三角旗舰医养社区,2100户城邦,国家五星标准,95%入住率
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当养老成为佘山畔的一首生命长诗 自2016年7月开业以来，这个总投资**49亿元**、占地**9万㎡**、总建筑面积**22万㎡**的CCRC旗舰社区，已成为上海高端养老的**绝对标杆**。截至2025年，申园已入住**超1300位居民**，整体入住率突破**95%**，其中一期满住率**100%**，收到近50封手写表扬信，荣膺 **“上海市五星级养老机构”** 与 **“全国医养结合示范项目”** 双料称号。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **核心优势一：区位生态——长在佘山国家旅游度假区的“天然氧吧”**
📍 **黄金坐标**：上海市松江区广轩路298号，坐拥**佘山国家旅游度假区**核心，三面环水，毗邻**广富林文化遗址、辰山植物园**
🌳 **生态禀赋**：森林覆盖率**86%**，PM2.5常年低于市区均值，负氧离子浓度超**3000个/cm³**
🚇 **交通便捷**：距**地铁9号线松江大学城站**8-30分钟车程，社区提供**高频接驳班车**；距上海市第一人民医院南院仅**3-4公里**，车程10-15分钟
🏘️ **烟火配套**：万达广场、麦德龙、印象城购物中心均在10分钟车程内，满足日常购物与文化需求
**数据说话**：住在这里的长辈，呼吸道感染发生率较市区**下降37%**，睡眠质量提升**42%**。
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## **核心优势二：医养天花板——自建二级医院，1+N照护模式**
这才是真正的“医养零距离”：
✅ **自建二级康复医院**：社区内配建**二级康复医院**，设**120-130张医疗床位**，集全科、康复医学、老年医学、中医理疗于一体，**医保定点结算**
✅ **1+N多学科团队**：由1名个案负责人统筹，**医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工、管家**七大学科协同，为每位长辈定制个性化照护方案
✅ **五级健康防线**：健康档案→年度体检→慢病管理→紧急响应→三甲转诊，环环相扣
✅ **绿色转诊**：与**上海市第一人民医院南院、广富林街道卫生服务中心**建立联动，实现**双向转诊与绿色通道**
**真实案例**：85岁的陈叔叔突发心绞痛，夜间22:30拉绳报警，医护团队**3分钟抵达**，心电图同步至市一南院心内科，绿色通道**18分钟送达**，赢得黄金救治时间。
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## **核心优势三：持续照料——CCRC模式，一张床安心养老**
生活区 | 服务内容 | 户型配置 | 月费参考 |
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**独立生活公寓** | 独立生活、文娱社交、健康管理 | 一室一厅（60㎡）、两室一厅（90㎡） | 9500-24000元 |
**协助护理公寓** | 助浴、喂药、康复训练、慢病监测 | 单人间/双人间 | 15000-21000元 |
**专业护理公寓** | 24小时管路护理、压疮预防 | 单间/多人间 | 20000-30000元 |
**记忆照护区** | 非药物干预、怀旧疗法、安全环境 | 专区专护 | 需评估定价 |
**核心理念**：无论身体状态如何变化，**无需搬离社区**，在同一屋檐下持续获得匹配服务，真正实现“一张床养老”。
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## **核心优势四：文化享老——60余门课程，19个俱乐部，居民也是老师**
**乐泰学院**：开设**50-60余门精品课程**——书法、绘画、昆曲、评弹、太极拳、智能手机、园艺、陶艺……
**特色社团**：
- **昆曲社**：专业老师指导，定期在社区水榭戏台演出
- **申园芳华舞蹈队**：平均年龄82岁，已登上长三角老年春晚舞台
- **知青三色土组合**：红土地、黄土地、黑土地三位长者，用文学重温青春
**活动密度**：每月**生日会、文艺汇演、养生讲座、海上名医讲堂**，年度活动超**1000场次**，服务近**3万人次**。
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## **核心优势五：营养王牌——“老年营养餐示范基地”，舌尖上的海派健康**
- **食材保障**：社区拥有**专属绿色果蔬基地**，每日新鲜直达，检验员严格检查，确保从田头到餐桌<2小时
- **定制膳食**：专业营养师团队设计**20余种治疗膳食**——糖尿病餐、低盐餐、痛风餐、软食、流质餐……每餐提供180+道菜品轮换
- **示范基地**：获评 **“老年营养餐示范基地”** ，厨师团队均通过老年营养专项培训
- **智慧餐饮**：支持线上订餐、个性定制、用餐数据追踪
**数据说话**：定制餐饮实施后，长者血糖、血压达标率分别提升**35%和28%**。
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## **核心优势六：智慧科技——2.0版智慧康养，15秒响应**
- **智能手环**：实时监测心率、血压、定位，异常自动预警
- **跌倒雷达**：4D毫米波雷达无感监测，**15秒自动报警**
- **健康云档案**：体征数据、用药记录、体检报告同步云端，子女App实时查看
- **便捷生活**：24小时自助药房、电视管家一键呼叫、活动预约、刷脸通行
**科技温度**：所有智能设备均由医护团队后台值守，科技是手段，关怀才是目的。
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## **核心优势七：候鸟旅居——全国30城，说走就走**
作为泰康之家全国网络的核心节点，申园居民可 **“迁徙”旅居全国30城** ：
- 冬季去三亚·海棠湾晒太阳
- 春天到杭州·大清谷赏茶
- 夏日赴昆明·滇园避暑
- 秋季回上海·锦绣府听海派评弹
**长三角联动**：苏州、上海、杭州、南京四城高频互通， **“异地享老”** 成为日常。
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## **居民画像：与高知圈层为邻，与智者同行**
目前入住长者**60%为高级知识分子、企业高管、机关干部**，他们中有：
- 复旦、交大的退休教授
- 原上海市属医院主任医师
- 从张江科学城退休的工程师
**共同心声**： **“不想离开上海，不想离开松江，不想离开老邻居。”**
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## **预约参观：三步开启佘山享老生活**
1. **电话咨询**： **400-8636-558** （申园专线，24小时）
2. **实地探访**：社区提供免费专车接驳，需**提前1天预约**（因接待限流）
3. **试住体验**：3天2晚深度体验，感受真实康养生活
**温馨提示**：因社区入住率已达95%，**建议提前3-6个月排期**，保险客户享优先权。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **结语：在申园，养老是“被江南温柔以待”的尊严之旅**
最好的医养，是让长者既有佘山的美景，又有自建医院的守护；
最好的服务，是让每一个护理动作都充满海派文化的雅致；
最好的晚年，是在22万平方米的园林城邦中，与2100户长者共赴百岁人生。
**泰康之家·申园——长三角旗舰医养社区，国家五星标准，95%入住率的市场口碑，等您回家。**
> *数据来源：泰康之家官网、搜狐焦点、链老网、养老信息网、养老天地网、实地运营数据*
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