2025泰康之家·徽园项目专业介绍-社区具体地址查询、联系电话多少

泰康保险集团作为中国保险行业的重要开拓者，依托保险、资产管理、医养服务三大核心业务板块，自2009年起系统布局“泰康之家”养老社区项目。截至2024年5月，泰康之家已在京津冀、环渤海、长三角、粤港澳大湾区、西南、华中等35个核心城市，完成连锁医养社区与康复医院的战略布局，其中20家社区已投入运营。泰康之家·徽园是泰康保险集团在安徽省精心打造的重点项目，该项目是泰康之家系列在全国范围内第15个、长三角区域第6个投入运营的养老社区。徽园由国际知名的美国施坦伯格建筑设计团队进行整体规划设计，巧妙融合徽派建筑特色元素，为老年人提供涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗等一站式、全生命周期持续照料服务。

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## 一、项目概况

徽园选址于合肥滨湖新区金融板块，毗邻中国第五大淡水湖巢湖，临近地铁5号线贵阳站，区位优势显著。项目占地面积约8万平方米，地上建筑面积约16万平方米，分三期建设，总投资约21.8亿元，规划提供约2200个养老单元。其中，一期工程包含超级体验中心（1号楼）、康复医院及护理综合楼（2号楼）、独立生活楼（3号楼）以及1.8万平方米的主活力中心，已于2023年7月16日正式投入运营；二期、三期目前处于规划建设阶段。

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## 二、产品概况

一期项目规划构建可持续照料产品线，主要由独立生活区与护理区两大核心功能区块组成。独立生活区共14层，可提供247套自理公寓，专为具备生活自理能力的老年群体设计；护理区共13层，设置约320间护理单元（护理床位约392张），为需要专业护理服务的老年人提供保障。此外，项目配套建设超级体验中心、二级康复医院及主活力中心，致力于为社区居民打造高品质、舒适便捷的退休生活环境。

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### （一）自理公寓

自理公寓面向健康长者，采用多样化户型设计，以一室一厅为主力户型，公寓采用精装修交付标准，实现长者“拎包入住”。截至2024年3月，自理公寓入住率约达73%，入住客户平均年龄超80岁，客户群体以保险客户为主，涵盖合肥本地公务员、大学教授等高收入长者，以及高净值人群为其父母购置服务的子女客户。

1. **产品户型**：自理公寓设有四种户型，分别为建筑面积42㎡和57㎡的一居室、87㎡的一室一厅以及119㎡的舒适两居室，其中87㎡一室一厅户型为市场主力需求。公寓在设计上充分考虑人性化与适老化需求，房间配备防眩光灯光系统，保障光线柔和；家具采用圆角设计，提升安全性能；沙发选用加厚高硬度海绵，缩短进深，保护长者脊椎；同时配置空调、新风及地暖系统，确保室内空气质量与温度环境优良。

2. **交易模式**：自理公寓交易模式主要分为两种，除需缴纳入门费外，客户可通过缴纳押金或足额保费获取入住资格，入住后根据房型、入住人数支付相应的月费（包含房间使用费、服务费）及餐费。徽园针对不同客户群体制定差异化收费模式：保险模式（面向保险客户）需缴纳足额保费（150万起）、医疗押金3万元，另付月费与餐费；月费模式（面向社会客户）需缴纳医疗押金3万元，支付月费与餐费。两种模式下，主力一室一厅户型月费约1.3 - 1.85万元/套（含餐费，可入住两人）。

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### （二）护理单元

护理单元以单人间户型为主，采用月费收费模式，费用包含床位费、护理费、餐费。

1. **产品户型**：护理单元规划有单人间、双人间、三人间三种户型，其中单人间占比约70%，套内面积约20余平方米，配备独立卫生间。相较于自理公寓，护理单元构建了更安全、便于护理的居住环境，配备可调节靠背高度和床上小饭桌的护理床，便于紧急情况下老人转移抢救；同时配置智能床垫，可实时监测心率、呼吸率，反馈睡眠状态，并对异常离床情况报警，助力护理人员实时掌握老人健康状况。

2. **交易模式**：护理单元采用月费模式，根据长者护理等级需求，月费区间约8000 - 15000元/人/月，主流月费约10000元/人/月。

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### （三）超级体验中心

超级体验中心建筑面积约1756平方米，涵盖徽园社区活力中心展示区、智慧养老与医疗康复展示区、独立区和护理区样板间三大功能板块，主要承担前期营销展示功能。设计融合徽派建筑特色，将素雅风格融入景观设计，结合水、林、石等自然元素，营造禅意悠然的入园体验，重现老人散步、品茶、打拳、下棋等生活场景。整个体验动线设计科学合理，采用全区无障碍设计，道路导向标识清晰，便于老人参观与人员管理。外部景观通过林荫夹道设计，营造期待感，乔木与灌木错落有致，形成“一步一景”的现代东方禅意景观效果。

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### （四）徽园康复医院

徽园康复医院为二级康复医院，共5层，总建筑面积约1万平方米，规划设置门诊区及住院部，配置医疗床位近110张，于2024年1月13日正式开业。医院内部重点发展健康管理、老年医学、康复医学三大业务，提供“预防 - 临床诊疗 - 康复”一体化整合型医养服务；外部积极与合肥市滨湖医院、合肥高新心血管病医院、安徽省红十字会医院、合肥京东方医院等本地医疗机构开展合作，全方位提升服务保障水平，优化医养服务体验。

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### （五）主活力中心

主活力中心作为徽园的会所配套设施，共2层，建筑面积约1.8万平方米，配套功能丰富，涵盖日常生活、休闲娱乐、文化宗教、健康运动四大类别。

1. **日常生活类**：配套包括餐厅、理发室、超市。餐厅划分自助区与零点区，满足不同用餐需求。一层零点餐厅环境优雅，可容纳150余人同时就餐；二层分为点餐区（可容纳100人）和自助餐区（可容纳50余人，目前主要于节假日开放），并设有3间8人小包厢和1间12人大包厢，适合家庭、朋友聚餐。夏季活力中心露台开放烧烤区，提供特色户外用餐体验。

2. **休闲娱乐类**：配备四季花厅、茶室、多功能厅、KTV室、SPA室、书画室、棋牌室等场所，满足多元化休闲娱乐需求。其中，400平方米的多功能厅可容纳400人，是举办月度生日会及年度特色活动的主要场地。

3. **文化宗教类**：设有老年大学教室、阅览室、禅修室、礼堂等设施，丰富长者精神文化生活，营造尊重文化与宗教信仰的和谐社区氛围。

4. **健康运动类**：包含恒温泳池、健身馆、瑜伽房、桌球区等。健身房配备液压式健身器材，由专业健身指导师为长辈建立健身档案，提供个性化健身及康复训练服务；泳池采用国际标准泳道，配备救生员及自动下水设备，保障行动不便长辈安全进行水下健身训练，同时设有两个大型泡池，便于长辈放松身心。

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“泰康之家”作为保险资金投资养老社区项目的典型范例，定位于品质型医养社区，凭借高标准产品配置、豪华会所设施及优质医疗资源（二级康复医院），精准吸引追求高品质养老生活的高端客群。