南京泰康之家苏园养老社区详情介绍-社区环境介绍-地址及电话查询

南京，古称金陵、建康，作为 “六朝古都” 与首批国家历史文化名城，承载着深厚的历史底蕴与文化内涵。泰康之家・苏园择址南京市栖霞区紫金山东麓、仙林大学城核心区域，依托得天独厚的自然生态资源与人文环境，打造成为大规模、全功能、符合国际标准的高品质医养结合社区，为长者提供全生命周期的养老服务解决方案。

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一、项目发展历程与整体规划

泰康之家・苏园项目分两期建设，有序推进并投入运营：

一期建设与运营：2020 年 12 月 24 日，泰康之家・苏园一期奠基开工，项目由 15 栋住宅楼及 1 座活力中心构成，于 2023 年 9 月正式投入运营，主要面向生活完全自理及需协助护理的长者，提供多元化养老服务；

二期拓展与完善：2021 年 11 月 20 日，二期项目开工建设，重点布局护理业态，紧邻泰康仙林鼓楼医院（二期），实现医养资源的深度融合。2024 年 10 月 20 日，二期护理公寓正式运营，进一步完善社区服务功能；

专业资质认证：2025 年 4 月 1 日，在南京市民政局公布的《2024 年第三、第四季度养老服务机构等级评定》中，泰康之家・苏园首次参评即荣获 “四级养老机构” 称号，彰显其在养老服务领域的专业实力。

二、五位一体服务体系构建

1. 高品质活力中心配套

苏园拥有约 6700 平方米的活力中心，内设棋牌室、阅览室、钢琴吧、手工室、书法室、瑜伽室、恒温游泳池、健身房等多元文化与运动场馆。各类设施面向社区长者开放预约，通过丰富的文娱活动与社交场景，满足长者精神文化需求，提升生活品质。

2. 全方位适老化设施布局

社区深入贯彻适老化设计理念，从细节处保障长者生活安全与便利：

安全防护设施：室内外设置报警拉绳、无障碍通道、地面无高差设计；电梯配备扶手，家具采用圆角处理，减少意外碰撞风险；

智慧生活系统：引入智慧餐厅、居民定位报警卡、身份识别防走失系统及智慧养老云平台，并配备智能语音助手 “小泰音箱”，实现科技赋能养老，提升生活智能化水平。

3. 专业化 1+N 多学科照护团队

社区组建由管家 / 个案管理师主导，涵盖护理、康复、医疗、药学、社工、文娱、餐饮、营养、后勤等专业人员的 “1+N” 多学科照护团队。通过团队协作模式，为每位长者提供全人、全程、全周期的专业照护服务。截至目前，苏园已累计收到居民及家属表扬信超 400 封、锦旗超 60 面，服务品质获得高度认可。

4. 丰富的文化娱乐活动

社区秉持 “开门尽是笑脸，醒来便是节日” 的服务理念，全年举办元宵喜乐会、五一嘉年华、小龙虾节、端午民俗活动、国庆重阳庆典等主题活动。同时，乐泰学院作为社区文化教育核心平台，不断优化课程体系，2025 年春季学期新增口琴、油画、葫芦丝等特色课程，为长者打造持续学习与社交的优质平台。

5. 候鸟式养老特色服务

依托泰康全国养老社区网络，苏园为居民提供候鸟式养老服务，满足长者多样化旅居需求，助力其实现 “行遍祖国大好河山” 的愿望，弥补年轻时因工作忙碌而错过的旅行遗憾。

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三、建筑与景观设计特色

1. 融合地域文化的建筑设计

苏园建筑设计由同济大学建筑设计研究院原作设计工作室主持建筑师章明操刀。设计团队汲取南京 “环建一体” 的城市特色，通过边界柱廊、亭子及花园景观，将建筑群有机串联，形成 “走街串巷，漫步田园” 的空间体验。活力中心作为社区核心枢纽，实现功能叠加与空间延伸，促进不同年龄段长者的互动交流，丰富精神文化生活。

2. 沉浸式人文景观营造

景观设计由国际知名的 EDSA 团队负责，以 “秦淮脉络” 为设计主线，将秦淮河文化与市井风情融入空间设计。通过提炼、重构南京标志性景观元素，打造四季花厅、六大主题花园及屋顶田园等特色空间。其中，四季花厅设计灵感源自瞻园与中华门，室内外景观相互交融，让长者在社区内即可感受浓厚的金陵文化氛围。此外，创新设置的四季农场为长者提供农耕体验，还原传统田园生活场景。

四、精细化适老化居住空间

苏园所有居室均遵循高标准适老化设计原则：

室内环境优化：采用防眩光灯光系统，光线柔和不刺眼；地面无障碍设计，方便轮椅通行；餐桌椅采用圆滑边角与人体工学设计，提升使用安全性；沙发选用加厚高硬度海绵，缩短进深，增强对脊椎的支撑；

卫浴安全保障：卫生间干湿分离，配备轨道门、智能马桶（具备杀菌、冲洗、升温功能）、淋浴浴凳及防滑扶手。紧急拉绳报警装置距地面 8-12 公分，确保意外发生时可及时呼救；

气候适应性配置：社区配备 24 小时新风循环系统，有效应对雾霾天气；针对南京冬季湿冷气候，实现地暖全覆盖，为长者营造舒适宜居的生活环境。

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五、医养融合 3.0 模式创新

泰康仙林国际医养园区由泰康仙林鼓楼医院与泰康之家・苏园协同构成，是泰康在国内首个集 “医、教、研、养、康” 五位一体的旗舰医养综合体。园区依托泰康仙林鼓楼医院的三级综合医疗资源，构建 “无缝式” 整合医疗体系：

医疗资源支撑：作为南京大学医学院附属医院、南京鼓楼医院集团成员单位及武汉大学临床学院，泰康仙林鼓楼医院与美国西奈山医院开展国际合作。医院二期于 2024 年 3 月投入使用，新增床位 822 张，全院总床位数达约 1400 张。医院以消化医学、泌尿医学、神经医学、健康管理、老年医学等 5 大医学中心为核心，积极创建三级甲等综合医院；

健康管理服务：为社区居民建立专属健康档案，由医护团队提供年度体检、家庭医生随访、健康讲座及康复训练等服务。社区内完善的紧急救助系统已成功实施超 300 次有效救助，结合医院绿色通道，确保居民在突发状况下可获得及时、专业的医疗救治，真正实现 “大病小病不出社区” 的高品质健康管理目标。