苏州国寿嘉园雅境2024最新入住条件 收费价格 服务对象及预约电话

国寿嘉园· 雅境项目是由中国人寿保险（集团）公司投资建设的，集养老养生、旅居度假、医疗保健于一体的大型养老养生中心。该项目位于苏州市阳澄湖半岛旅游度假区内的独立岛屿上，周边环绕阳澄湖郊野湿地公园，生态宜居、静谧雅致。国寿嘉园· 雅境项目整体为南、北两区，分两期进行开发建设，其中南区为一期已开发建设的可持续照料（CCRC）养老社区，北区为二期开发建设项目。二期规划总用地面积为171 963.63 m2，总建筑面积为142 835.24 m2，分东、西两部分。二期东部规划为CCRC养老社区，包含活力型生活公寓、半失能型生活公寓、照护型护理公寓、国寿书院（长者公寓公共配套）及员工宿舍等主体功能用房；西部规划为健康管理中心、康养多功能中心、旅居长者公寓及国寿君澜度假酒店等主体功能用房。

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康养多功能中心立面

1 设计策略

1.1 和而不同

二期项目呼应一期规划结构，与一期整体形成环状交通内核结构。环形交通内布置功能互补的康养多功能中心及国寿书院，与一期公共配套设施共同形成整个项目的颐养配套核心。偏居住、休憩的组团根据自身功能特点，围绕颐养核心区，沿外围湿地公园有机展开。规划布局形成完整、融洽的形态，同时最大限度发挥公共配套设施的使用效能，达到良好的动静分区及人车分流效果，提供了高质量的康养、宜居环境。

二期的建筑限高、建筑密度等规划指标与一期接近，呈现出与一期整体协调的聚落式空间肌理。同时，由于定位、运营、市场风险平衡等需求不同，二期总体空间组合逻辑、建筑体量、建筑风貌等又呈现出独有的特点。建筑立面材料延续一期建筑的米黄及咖啡色主色调，采用米黄色石材及真石漆、咖啡色金属板及真石漆、灰色石材与真石漆的组合方式，使立面风格明快雅致，细节丰富细腻，造价整体可控。

康养多功能中心庭院

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1.2 亲近自然

设计根据各区的不同功能特点，为了让项目更好地融入自然环境，在整体规划时尽可能化解建筑体量。二期东、西两区一共10 个功能组团、约30 个功能组合体，建筑高度控制在4层及以下。这种疏密有致、尺度宜人的聚落化空间布局，能够使建筑与周边景观环境产生很好的互动。各组团外围强调面向湿地公园的形体跌落，内部强调院落空间的开合变化及空间转折情趣，各组团间强调视线通廊的通透开阔及内外景观的互动融合。养老公寓组团建筑单体多采用“L”形与“Z”形的布局形式，公共配套组团建筑单体采用庭院化空间组合方式，尽可能化解大体量建筑单体与自然环境的隔离感，丰富庭院空间界面，增加建筑与自然环境的接触面，提升亲近自然的机会。

建筑单体采用开放姿态面向景观，且运用柔性化处理方式，通过小进深、大面宽的布置方式，充分利用自然采光通风，并且通过设置居室落地窗、室外阳台、屋顶露台、遮阳格栅等措施，尽可能扩大建筑与自然环境的融合面积。项目通过通风引导、夏季遮阳、四季绿植等措施调节微气候，创造了舒适、宜居的自然康养环境。

健康管理中心

项目室外环境汲取苏州园林的节奏变化特点，通过设置中央庭院、组团间庭院、组团内院落、过渡空间、单元入口等不同层级的空间，营造变化的空间序列体验，为老年人提供了良好的室外空间动线体验及漫步趣味。此外，设计充分利用天然景观的优势，结合风雨连廊扩大了生活区和散步区，使康养社区和周围环境融为一体，打造环绕社区的生态健康漫步系统。

养老公寓人视

1.3 弱机构化

二期项目整体规划着力强调康养社区的人文关怀，尽可能弱化机构养老对老年人心理健康的影响。规划设计通过不同层面的设计手法主动提升老年人的归属感、活力感、参与感与邻里感。

根据老年人的行为特点及活动方式，项目设置了多层次的公共活动空间。在保证东区CCRC社区相对独立的基础上，尽可能扩大老年人的活动范围；西区引入老年人与城市共享的度假酒店、健康管理中心、康养多功能中心等，形成室外公共活动区域（门球场、健身区、风雨连廊、亲子乐园、慢步环道）、室内公共配套设施（康养多功能中心、国寿书院、健康管理中心）、楼栋公共活动空间、标准层公共活动客厅、屋顶公共活动平台、室内客餐厅、室外活动阳台等不同层级的活动空间，让老年人能更好地融入全年龄段的康养生活。这种多层次的公共活动空间，可以满足老年人多样化、全方位的活动需求，提高他们的活动意愿，扩大他们的社交范围，增加老年人与年轻人的互动，缓解老年人的心理焦虑。

养老公寓立面

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设计根据老年人的身体状况及居住习惯，设置了多样化、弹性可变的养老居室户型。本项目老年公寓可分为活力型、半失能型、失能型和旅居型四种不同类型。养老公寓居室根据老年人的不同需求层级，以3.9 m开间作为一个基本模数，将空间划分为单开间一居室、双开间一室一厅及多开间两室一厅等不同套型。同时，公寓建筑采用框架结构，便于灵活改造空间，也方便后期结合老年人的身体状况及运营的动态变化实现套型间的相互转换，满足老年人的多样化需求。

养老公寓区注重对社区感和居家感的打造，通过温馨雅致的立面材料、双坡住宅型屋顶、室外阳台、住宅化的建筑立面、居家化的室内装修、尊重隐私的房间格局、居家小区化的景观节点等居家建筑常用的设计手法，将康养建筑中给人带来冷冰冰感觉的元素降到最少，营造出舒适、温馨的居家氛围，让老年人真切感受到居家的温暖与关怀，缓解老年人紧张、焦虑的情绪，提高他们的生活质量，维护他们的尊严。

国寿君澜度假酒店

2 重地域性

该项目位于苏州市阳澄湖的独岛上，邻近苏州工业园区，项目的文化背景、区域风格、环境特色等地域特征均得到充分尊重。建筑风貌适应苏州市的地域建筑特点及阳澄湖半岛管委会对风貌管控的要求，整体清新雅致，风格明快。建筑整体形态迎合周边湿地公园环境特点，临水跌落，通透疏朗，开阖有致。建筑单体布局适应当地气候特点，强调自然采光通风、隔热遮阳、亲近自然。室外氛围适应周边环境特点，强调空间层次、内外互动、灵动多变。

国寿君澜度假酒店室内

3 结语

本项目立足现状，结合环境地域特色及康养特性，通过“融和”的方式实现建筑与场地的聚和共生，赋予场地环境更多的魅力，使项目成为环境中的亮丽风景线，与环境共同起到身心疗愈的作用。