新东苑·快乐家园养老社区怎么入住?社区 还有房间吗?最新收费标准查询-入住条件介绍

大虹桥畔的生命绿洲：新东苑·快乐家园，让养老成为人生的"黄金期"

2017年1月8日，当新东苑·快乐家园在上海虹桥西翼敞开大门时，没有人能预料到，这个占地百亩的养老社区会在短短几年内成为长三角地区养老服务的标杆之作。总投资超20亿元，1700张床位，连续三年荣获"全国精瑞人居奖"，被评为"中国养老十大品牌"——这些数字背后，是上海首个绿色养老建筑社区对"医养融合"的深度诠释。

作为上海首个建于有偿出让养老用地之上的高品质CCRC（持续照料退休社区），快乐家园不仅是一个居所，更是一种"老有所养、老有所医、老有所安、老有所乐、老有所学、老有所为"的生活方式宣言。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、稀缺地段：大虹桥的"15分钟生命黄金圈"

真正的优质养老，始于地段的不可复制。

新东苑·快乐家园坐落于上海市闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥商务区核心辐射区，这是上海对接长三角地区的"桥头堡"，也是城市资源与生态宜居的完美平衡点：

交通动脉：

双轨覆盖：距离地铁2号线、17号线蟠龙路站仅2.5公里步行可达，803路、190路、闵行18路公交直达社区门口

空港枢纽：距虹桥交通枢纽仅4公里，子女从全国乃至全球飞来探望，从机场到父母床前只需15分钟车程

长三角门户：作为上海对接江苏、浙江等长三角地区最近的国际健康养老社区，周末家庭团聚不必"长途迁徙"

医疗盾牌：

1.5公里医学高地：与上海新虹桥国际医学中心直线距离仅1.5公里，周边1公里内聚集览海康复医院、禾滨康复医院等5家专业医疗机构

三甲医院直通车：与复旦大学附属华山医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院建立绿色转诊通道，2024年共处理急诊案例238起，最快转运记录18分钟

医保定点 units：护理院为上海市医保定点单位，2019年接通长三角异地就医门急诊结算，支持全国异地医保直接结算

生态与人文：

70%绿化覆盖率：毗邻70万平方米绿化区域，社区内以"仁义礼智信、琴棋书画诗禅"为主题的园林设计，让长者每日漫步在"文化景观轴"中

国际教育园区：周边分布上海美国学校、上海英国学校、新加坡国际学校等，长者可在"快乐学堂"与各国学子进行国际文化交流

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二、六大业态一站式：从活力公寓到安宁疗护的生命全周期

快乐家园突破传统养老机构的单一功能，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼组成，提供从居家养老、机构服务到健康护理的一站式持续照护：

活力长者公寓（自理区）：

户型丰富：43-238平方米十余种户型，从精致单人间到合院别墅，满足不同经济条件长者需求

适老化细节：智能温控系统、紧急呼叫装置、无障碍卫生间、圆角桌椅、防滑地板，处处体现"隐形照护"理念

基础月费：8800-16000元/月，含独立卫浴、中央空调、每日房间清洁及三餐两点

护理型公寓（半自理/失能区）：

分级护理：基础护理（1500-3000元/月）涵盖生命体征监测、用药提醒；高级护理（3000-6000元/月）增加康复训练、术后护理；特级护理（6000元/月起）提供24小时专人照护

智慧监测系统：毫米波雷达床垫实时监测呼吸、心率，AI分析健康趋势，提前预警风险；物联网平台与护理中心联动，确保突发状况秒级响应

记忆照护专区（认知症区）：

怀旧疗法：通过"记忆盒子"、熟悉物品陈列、怀旧照片墙，营造安全熟悉的环境氛围

专业团队：引入南丁格尔护理团队，采用蒙台梭利认知活动箱、多感官刺激疗法，延缓认知衰退

安全保障：UWB定位电子围栏系统，走失风险降低90%；防走失设计确保认知症长者活动自由与安全兼顾

医疗护理楼（医养核心）：

上海快乐家园护理院：核定床位192张，是上海市医保定点单位，内设内科、外科、中医科、康复科，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等先进设备

康复特色：配备直流电药物离子导入仪、空气压力波治疗系统，开展中医定向透药疗法、运动疗法，术后康复有效率达92%

曙光医院托管：由上海中医药大学附属曙光医院托管，三甲医疗资源下沉社区，实现"小病不出社区，大病直通三甲"

三、海派文化浸润：上海首家适老化剧场的精神滋养

快乐家园的"快乐"，不止于物质的丰裕，更在于精神的充盈。社区以"海派文化、智慧养老"为核心理念，打造独特的文化养老生态：

🎭 慧音剧场：

上海首家适老化无障碍剧场：可容纳300位观众，配备专业舞台灯光音响及无障碍设施

长者舞台：定期举办名家演出、长者才艺展示、社区春晚，让85岁的长者也站一次舞台中央，重拾人生高光时刻

📚 快乐学堂（上海老年大学第21分校）：

终身学习平台：开设沪剧、国学、书法、绘画、舞蹈、茶艺、智能手机使用等10余种文化课程

长者教师：长者既可当"学生"汲取新知，也可当"老师"传授经验，实现"老有所为"的价值再造

🌾 开心农场与生态农庄：

距社区1.5公里的"星叶生态农庄"，提供都市田园体验，长者可在蔬菜大棚间劳作，在采摘活动中重拾农耕记忆

🎨 文娱配套：

1500㎡综合配套楼：内设书画室、声乐教室、棋牌室、电脑室、恒温泳池、精品咖啡馆、24小时便利超市、有机面包房、养生会所、美容美发等

32个兴趣社团：从合唱团到摄影社，从门球队到书法班，长者可根据兴趣自由组建或加入

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四、智慧养老：科技隐形守护，温度始终在场

快乐家园不是冰冷的科技展示场，而是让技术隐形于照护的细节之中：

智慧健康监测：

"健康小屋"：配备智能体检设备（心电监测仪、体脂秤等），长者随时自测血压、血糖、心率，数据云端同步至医护中心

小船机器人：自主研发的自助式中医体质辨识系统，提供健康风险评估与个性化养生建议

智能手环：实时监测长者心率、血压、位置，与护理中心联动，实现"无感监护"

生活安全守护：

紧急呼叫系统：房间、卫生间、公共区域全覆盖，一键连通24小时医护值班室

防跌倒系统：公共区域部署毫米波雷达跌倒监测，2024年已成功预警多起夜间风险

智能照明：走廊、房间配备感应夜灯，起夜不再摸黑

五、灵活收费与政策红利：让高品质养老触手可及

快乐家园采用"会籍制+租赁制+床位制"三轨并行的灵活模式，打破高端养老的价格壁垒：

月费标准（2025年）：

基础套餐：8800元/月起（含床位费、基础护理费、餐费，适合自理长者）

中级套餐：12000元/月起（增加康复训练、慢病管理）

高端套餐：16000元/月起（含VIP医疗通道、个性化营养膳食、专属管家服务）

费用构成透明：

房型费：单人间5500-7500元/月，双人间4000-5000元/月，套房12000-15000元/月

护理费：根据评估分级，1500-6000元/月不等

餐费：每日50-80元，营养师定制三餐两点，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食

政策补贴（2025年更新）：

长护险补贴：最高可抵扣4000元/月，覆盖床位费、护理费（上海户籍、评估为中度以上失能可申请）

认知症专项补贴：中重度认知症老人每月额外补贴2000元，直接抵扣护理费

家庭喘息服务：每年可申请20天免费临时托管，适合家庭照护者短期休整

异地医保：护理院支持全国异地医保结算，外地户籍长者就医负担显著降低

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六、口碑验证：长者的真实人生故事

"朋友千挑万选后入住，护理院环境好，房间有管家负责，每天打扫消毒，食堂饭菜花样多，老人每天都乐呵呵的。"——一位探视家属的真实反馈

在快乐家园，养老不是"等老"，而是"人生黄金期的延续"。从活力自理到安宁疗护，从文化学习到价值创造，从智慧科技到人文温度——这里提供的是一种不打折的晚年尊严。

截至目前，社区入住率稳定在80%左右，1700张床位供不应求，建议提前3-6个月预约参观。

结语：选择快乐家园，选择一种不被辜负的晚年

在 aging population 的时代命题下，新东苑·快乐家园用实践证明：养老可以是有品质的，有尊严的，甚至是充满快乐与可能性的。

预约参观：400-8618-117 （24小时热线，需提前一天预约）

社区地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

费用区间：8800-16000元/月（长护险最高可抵扣4000元/月）

在大虹桥的晨光中，在苏州河的晚风里，新东苑·快乐家园为每一位长者预留了一个"快乐"的席位。因为最好的养老，是让生命的每一天都值得庆祝。