云栖兰亭康养社区2026详情介绍-社区联系电话查询-服务内容介绍

迪士尼旁的江南园林：云栖兰亭康养社区，70亩土地上的"身心灵"革命-2025年的一个春日，72岁的退休教师陈女士在社区的九曲桥上晨练归来，手中拿着刚出锅的素菜包，穿过粉墙黛瓦的连廊，前往汉堂书院参加书法课。下午，她将在女儿和外孙的陪伴下，前往10分钟车程外的迪士尼乐园观看花车巡游——这不是周末度假，而是她的日常。

"住在这里不像在养老院，倒像住在苏州园林里。"陈女士感慨道。

云栖兰亭康养社区，坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号，占地70亩，总建筑面积4.4万-7.1万平方米，规划600余套精装养老公寓。由东久企业发展（上海）有限公司投资、绿城集团工程监管、亲和源辅导运营，这座融合了新中式建筑美学与"身心灵"全维健康理念的康养社区，正在重新定义上海高端养老的标准。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、迪士尼板块的黄金坐标：离童话10分钟，离尘不离城

云栖兰亭的选址打破了"养老必须远离繁华"的偏见，占据了浦东中部崛起战略带的核心位置：

交通血脉：

地铁直达：距地铁16号线野生动物园站约3公里，社区提供接驳班车；18号线也在规划辐射范围内

高速便捷：紧邻沪芦高速、申嘉湖高速，自驾30分钟直达市中心，20公里直达浦东国际机场

迪士尼特权：10分钟车程直达上海迪士尼度假区，5分钟可达上海野生动物园，代际互动自然发生，孙辈探望成为"顺路"的温馨

生活配套：

医疗无忧：与上海市浦东医院（三甲）建立绿色通道，10分钟车程；紧邻宣桥社区卫生服务中心

商业成熟：一街之隔即是宣桥大型居民社区，欧尚超市、禹州商业广场步行可达，菜场、学校、医院一应俱全

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二、70亩江南园林：把"兰亭集序"搬进现实

云栖兰亭拒绝高密度、高楼层的传统养老社区模式，以0.5超低容积率、40%绿化率，在70亩土地上复刻了一幅江南水墨画：

新中式建筑四绝：

粉墙黛瓦：8-10层小高层建筑，延续马头墙、花窗格的徽派韵味

三园一湖：兰亭苑、东公园、西公园环绕中央景观湖，60余种观赏植物形成四季景观，负氧离子浓度达世卫组织"清新空气"标准3倍

风雨连廊：借鉴古典园林"步移景异"手法，雨雪天气无需打伞即可通达各功能区

精装交付：58-130平方米多元户型（一居室到套房），全部朝南设计，配备大采光飘窗、内封闭式阳台，拎包入住

适老化细节：

防滑地砖、圆角家具、L型扶手、紧急呼叫拉绳（床边、卫生间、客厅三处布设）

智能门锁（指纹/密码/刷卡三合一）、可视对讲系统

全屋地暖（部分户型），应对上海湿冷冬季

三、"身心灵"六维服务：从养生到养心的全维革命

云栖兰亭首创"身心灵全维健康服务体系"，突破传统养老"只管身体"的局限，从身体、心理、灵性三个维度构建九大服务模块：

身体的守护（医）：

健康管理中心：配备16排螺旋CT、DR设备、彩超、智能康复机器人

量子体检：提供个性化体检、慢病管理、中医理疗、专家挂号、就医陪护

智能监测：毫米波雷达跌倒监测（15秒内响应）、智能手环实时追踪心率血压、电子围栏防走失

心灵的滋养（心）：

专业心理咨询：配备国家二级心理咨询师，一对一辅导、正念减压课程、整合疗愈工作坊

心理健康档案：针对失独老人提供"生命回顾疗法"，借助沙盘游戏与叙事治疗重建自我认同

灵性的升华（灵）：

兰亭学院：开设书法、绘画、太极、古筝、智能手机应用、短视频制作等30余门课程，聘请非遗传承人、高校教授授课

文化创意园：东方兰亭文化创意园设手工艺制作、园艺种植空间，长者作品可通过社区电商平台销售，收益用于公益捐赠

禅修冥想：定期组织自然旅行、禅修活动，2024年累计开展心理健康活动120场

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四、1.6万平方米会所：友居文化的社交磁场

云栖兰亭拥有1.6万平方米综合配套空间（兰亭会所），打造"友居"理念下的社交引力场：

12大功能空间：

文化空间：汉堂书院、书画室、茶艺室、国学堂、图书馆

运动空间：恒温游泳池、健身房、舞蹈房、屋顶花园

娱乐空间：电影院、棋牌室、音乐疗法室、冥想室

特色服务：

灵活餐饮：餐厅式就餐（非定点食堂），提供小套餐（18元）/大套餐（25元），8套膳食方案针对糖尿病、高血压等慢病定制，支持个性化点餐及生日宴、年夜饭定制

银发主播计划：2025年推出，支持长者通过直播分享养生经验，单场最高观看量突破5万人次

代际互动：定期组织与周边幼儿园、学校的"二十四节气"主题活动，长者参与教具制作，获浦东新区教育创新奖

五、灵活三维收费：从试住到永久使用权的多元选择

云栖兰亭提供"旅居+月租+会籍"三维收费体系，打破传统养老社区的高门槛：

① 旅居体验（候鸟式养老）：

费用：3万元起（季节性居住）

试住：3天2晚仅需298-398元（含住宿、三餐、基础健康监测）

② 月租模式（灵活入住）：

价格：7500-12000元/月（根据房型、护理级别调整）

包含：物业费、水电费、基础服务费、三餐

特点：第二人入住仅需额外支付500元/月房费

③ 会籍购买（长期定居）：

总价：130-220万元（55-130㎡户型可选）

权益：获得永久使用权，可继承、可转让、可协议回购

回购政策：5年内退85%，超期后退80%

月费：1500-2000元/月（含智能家居维护、健康档案管理、文化课程）

押金模式：20万元入门费（可退还）+ 月费7500元起

六、运营实力：东久+绿城+亲和源的"铁三角"

云栖兰亭的独特之处在于其"投资-代建-运营"分离的专业化模式：

东久企业发展（上海）有限公司：20年实业投资经验，资金实力雄厚

绿城集团工程监管：类绿城精装品质，四大体系智能化配置

亲和源辅导运营：中国养老运营经验丰富，确保服务专业度

这种"专业人做专业事"的模式，确保了从建筑品质到服务细节的高标准。

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结语：在兰亭，养老是一场"雅集"而非"谢幕"

云栖兰亭康养社区不是传统意义上的养老院，而是一个"身心灵"的修行场、一个江南园林里的文化共同体、一个连接迪士尼童话与都市现实的桥梁。

在这里，长者不是"被照顾的对象"，而是"生活的创作者"——他们在书画室挥毫，在直播间分享，在花园中劳作，在 Disney 烟花下与孙辈同乐。

预约参观： 400 8636 558 （24小时热线，限流接待请提前一天预约）

社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

费用区间：旅居3万起；月租7500-12000元/月；会籍130-220万

选择云栖兰亭，是选择一种"离尘不离城、养老即养文"的江南生活方式——在70亩的粉墙黛瓦间，让晚年成为人生最丰盛的"雅集"。