迪士尼南翼,70亩江南园林里的文化康养桃源 ——上海云栖兰亭康养社区,"身心灵"全维健康·CCRC全周期长者家园

【开篇：当东久企业将20年实业积淀，种进迪士尼旁的万亩绿肺】

2017年，深耕实业二十余年的东久企业发展（上海）有限公司，将"养老健康产业"确立为企业三大发展战略之一。作为这一战略的首个实体落子，云栖兰亭康养社区于2020年择址浦东宣桥，2023年温情启幕。

占地70亩、总建筑面积4.4万㎡、综合配套1.6万㎡、绿化率超40%——在迪士尼南翼的生态涵养带上，东久将一座"把中式山水园林搬进康养社区"的CCRC全周期长者家园，献给了追求安静生态、文化养老、一站式医养服务的沪上长者。

这不是一座传统的养老院，而是一座"栖于山水、养于文化、医于专业"的江南园林式康养桃源。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【天赋之境：70亩低密园林，30亩绿化，把家安在公园里】

📍地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

三大主题园林，双景观内湖：

占地70亩，其中30亩为绿化面积，绿化率46%

师法中式古典园林造景手法，亭台水榭、垂柳草坪、四季花境错落排布

双景观内湖碧波荡漾，1.2公里环湖休闲步道贯通全园

休憩廊亭、园艺种植区、太极广场、记忆花园随处可见

毗邻六灶港湿地、周浦花海、滨海森林公园，负氧离子充沛

迪士尼-野生动物园-新场古镇，文旅康养黄金三角：

紧邻上海迪士尼度假区南翼

距上海野生动物园步行仅15分钟

距新场古镇约2公里

距浦东机场约20公里

远离市区车流嘈杂，常年静谧少喧嚣，适合慢病休养、日常散步太极

双轨高速，一碗汤的距离：

🚇地铁16号线野生动物园站约2.5公里，社区每日8班免费定点班车直达

🚇18号线航头站约15分钟车程

🚗S2沪芦高速、S32申嘉湖高速环伺，自驾30分钟直达陆家嘴、市中心

🚌 浦东59路、55路、125路公交直达门口

🅿️ 地下车位10,000㎡，院内停车充裕

【建筑美学：6幢8层精装公寓，55-130㎡全朝南江南雅居】

社区由绿城开发、亚厦股份精装，6幢8层电梯公寓，约600套一房至两房独立户型：

全屋适老化细节（江南雅韵中的隐形守护）：

中央空调、24小时热水、适老化家具、科勒卫浴、飞利浦家电

床头及卫生间紧急呼叫按钮全覆盖

防滑地板、无障碍通道、零高差卫生间设计

床头部署毫米波雷达生命体征监测仪，异常自动报警并同步推送至医护终端

红外探测监控仪、电子巡更系统、24小时保安巡逻

200+摄像头全域覆盖，智能动态分析系统守护安全

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【身心灵全维健康：从身体到灵魂，三重守护】

云栖兰亭独创"身心灵"全维健康服务体系，从身体、心理、灵性三大维度，为长者提供全方位健康保障。

【身】三层健康防线，小病不出园，大病直通三甲

1. 院内医保定点健康管理中心

全科医生、中医师长期坐诊，可刷上海医保结算

心电图机、血压计、康复机器人等设备齐全

每日免费血压、血氧、心率监测，终身电子健康档案

针灸、艾灸、推拿、中药调理全覆盖，代配药、用药督导、慢病讲座常态化

华东医院、浦东医院资深全科医生常年坐诊，原新疆三甲医院主任护师领衔护理团队

2. 千平专业康复大厅

全套PT/OT康复器械、四肢联动训练仪、3D平衡训练仪、水下跑台

针对中风偏瘫、骨折术后、关节置换、平衡障碍长者一对一定制康复方案

常态化开设防跌倒训练、八段锦、太极康养课程

3. 三甲双向绿色通道

与上海市第六人民医院东院、浦东医院建立专属转诊通道

与曙光医院独家合作十余年

急症优先接诊、专家预约、优先安排住院

12分钟车程覆盖三甲医疗资源，急诊响应时间＜20分钟

4. 全域智能健康监测

智能呼叫、定位手环全覆盖

长者离床、跌倒、生命体征异常自动预警

家属通过"汇养通"小程序远程查看健康数据、活动轨迹及护理记录

【心】心理咨询师一对一，整合疗愈驱散孤独

专业心理咨询师提供一对一心理疏导

整合疗愈系列活动：社交聚会、心理辅导、邻里互助

社工团队常态化精神关怀，关注长者情绪与社交需求

【灵】兰亭学院与文创园，让灵魂有处安放

兰亭学院：书法、绘画、声乐、钢琴、舞蹈、手工花艺、智能手机教学

汉堂书院：国学讲座、禅修冥想、自然旅行

东方兰亭文化创意产业园：名家大师工作室、展览展示活动，长者作品常年公开展出

VR设备重现外滩旧景，科技唤醒城市记忆

【CCRC全周期照料：一处居所，终身托付，无需换房】

云栖兰亭实行全周期持续照料（CCRC）模式，根据身体状态动态匹配服务：

认知症照护特色：

独立疗愈空间，封闭式防走失管理

怀旧疗法：老照片、老物件、复刻老上海街景唤醒记忆

多感官刺激：音乐、芳香、触觉、视觉综合干预

电子围栏+智能手环，自由与安全并重

安宁疗护：

为临终长者提供专业安宁疗护

配备芳香治疗师缓解身心痛苦

维护生命尊严，让告别有温度

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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【1.6万㎡全能综合会所：园林里的老年大学】

社区配套超16,000㎡综合活动空间，十余类功能场馆全天开放：

运动康养区

室内适老健身房、门球场、乒乓球室、台球厅

太极禅修空间、瑜伽室

低负荷专业器械搭配康复指导

文化书院区（兰亭书院）

书画教室、钢琴房、舞蹈排练厅

藏书阅览室、影音影院、KTV

手工花艺坊、茶艺室

休闲社交区

中式茶社、多间棋牌活动室

专属美容理发室、邻里会客亭

园林内随处可静坐闲谈

餐饮宴会区

中央景观营养大餐厅，可容纳200人同时就餐

独立家宴包房、DIY共享厨房

逢年过节可预订家宴，方便祖孙团聚

四季旅居节

春季踏青采茶、夏季荷塘夜话

秋季银杏写生、冬季围炉煮茶

月度生日会、四季园林雅集、节日文艺汇演、近郊游园、书画作品展

合唱、棋牌、园艺、骑行长者社团，真正实现老有所学、老有所乐、老有所伴

【五心管家服务：比子女更贴心，比保姆更专业】

云栖兰亭实行"3对1"管家服务，三重管家协同响应：

标准化服务细节：

24小时全域监控、智能门禁、定点安保巡逻

访客实名登记，全方位守护居住安全感

食堂获评"上海市养老机构食品安全示范单位"，食材可溯源率100%

【食养有道：18元吃饱，25元吃好，节气养生】

一日三正餐+上下午两点心，食材当日新鲜采购

坚持低盐、低脂、软烂易消化

可按需定制控糖餐、低嘌呤餐、流食、软食、回民餐等特殊餐食

堂食、上门送餐双重选择，明厨亮灶公开透明

二十四节气推出特色养生菜肴

基础套餐18元吃饱、25元吃好

家宴包房支持家庭聚餐，电磁炉自炊满足个性化需求

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【透明收费： 会籍可继承， 】

云栖兰亭提供租赁、会籍、旅居三种灵活入住方式：

护理费分级：

半自理长者：+3,000元/月

全护理长者：+8,000元/月（含定制化康复计划）

认知症专护：按评估等级另计

优惠政策：

✅ 与泰康养老合作推出"保单抵月费"模式

✅ 所有费用合同列明，无隐形消费

✅ 新入住客户享首月服务费减免

✅ 支持长护险报销部分护理费用

【选择云栖兰亭的六大理由】

✅70亩江南园林：三大主题园林、双景观内湖、1.2公里环湖步道，46%绿化率，住在公园里

✅身心灵全维健康：身体（医保定点+三甲绿通+康复大厅）、心理（咨询一对一）、灵性（兰亭学院+文创园）

✅CCRC全周期：自理→护理→认知症→安宁疗护，一处居所终身托付，无需换房

✅1.6万㎡全能会所：兰亭书院、恒温泳池、影院、KTV、48门课程，园林里的老年大学

✅智慧安防：毫米波雷达、红外探测、200+摄像头、智能手环，98%跌倒监测准确率

✅透明收费：7500元/月起，会籍115万起可继承， 无隐形消费

【预约参观】

📍地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号（迪士尼度假区南翼，野生动物园旁）

📞24小时 热线：【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

⚠️ 限流提示 ：因每日限流接待，请务必 提前1天预约 ，周末及节假日建议提前3天预约。建议携带长辈基本健康情况，获取个性化入住方案。

交通指引：

🚇 地铁16号线野生动物园站，社区免费班车定点接驳

🚌 浦东59路/55路/125路至"宣镇东路宣黄公路站"，步行约460米

🚗 自驾导航"云栖兰亭康养社区"，S32申嘉湖高速南六公路出口，院内停车充裕

上海云栖兰亭康养社区——以东久企业20年实业积淀为盾，以70亩江南园林秘境为境，以"身心灵"全维健康体系为心，以1.6万㎡全能会所为韵，以CCRC全周期专业照护为骨。