2025 年上海阳光人家・佘山康养社区深度剖析:概况、特色与收费全解

在人口老龄化进程不断加速的当下，高品质的养老服务日益成为社会关注的焦点。上海阳光人家・佘山康养社区凭借其卓越的规划、完善的配套以及专业的服务，在养老服务领域独树一帜，为上海及周边区域的长者提供了理想的康养生活选择。

床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、机构基础信息

机构定位与性质：阳光人家・佘山康养社区隶属于国内七大保险公司之一的阳光保险集团，是 CCRC（持续照料退休社区）全龄康养国际社区。它打破传统养老模式的局限，将生活照料、健康护理、文化娱乐等多种功能融合，为长者提供涵盖自理、协护、专护不同业态系列服务，致力于满足 1000 余位长者一站式养老的多元需求。

地理位置：社区坐落于上海市松江区佘苑南路 358 弄，地处上海的后花园 —— 佘山国际度假旅游区。这里自然生态资源得天独厚，为长者营造了宁静、舒适的居住环境，是低密度高绿化率的花园洋房别墅形态的康养胜地。

床位数量与收住人群：拥有 1300 张床位，收住人群广泛，涵盖自理、半自理、不能自理以及特护长者。无论长者身体状况如何，社区都能依据其实际需求，提供个性化的康养服务，确保每位长者都能在此安享晚年。

床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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二、机构规模与设施

占地面积与建筑规划：社区占地 226 亩，地上建筑面积仅 75000 平米，容积率 0.5，绿化率达 45%，四面环河，宛如一座隐匿于园林中的康养社区。建筑形态融合了三层院落式洋房和一层独门独院的别墅，兼具美观与实用性。社区规划包含自理生活区（花园洋房、别墅）、配套会所和配套医疗护理中心等，总户数 814 户，分三期开发。目前一、二期已建成，拥有洋房 343 套和别墅 69 套。

房型与居住设施：花园洋房区提供多种户型选择，一房（建筑面积约 52 平方米）、一房两厅（建筑面积约 67 平米） 、两房两厅（建筑面积约 86 平米）， 别墅区则为两房两厅（建筑面积约 98 平米）。所有房屋均精装拎包入住，配备适老化家具和设施设备，全屋铺设地暖并安装中央空调，在保障舒适的同时，更注重长者居住的安全性。

配套会所：一、二期已交付 1 个中央主会所和 2 个分会所。主会所功能齐全，设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、养身餐厅、棋牌室、 咖啡吧、 餐饮包间、中式茶台；2 个分会所配备卡拉 OK 室、多功能厅、影音室、乒乓球室、阅览室、台球室、美容美发室。未来三期会所面积约 4100 平米，将新增阳光客厅、社区商业、康体、舞蹈、瑜伽、spa、音乐疗愈和芳香疗愈、老年大学、多功能厅、餐厅等功能区域，进一步丰富长者的精神文化生活。

医疗护理中心：一、二期已配备医疗护理中心，设置护理公寓、失智护理专区和医务室，为社区长者提供专业照护服务和基础医疗服务。未来三期将配备约 5000 平方米的医疗护理中心，并申请 1 级护理院的资质，设置门诊和住院病房，同时与上海著名的三甲医院合作，构建更加全面、专业的医疗服务体系，为长者的健康保驾护航。

三、机构特色

自然生态优势：依托佘山国际度假旅游区的自然生态资源，社区拥有清新的空气、优美的自然风光，为长者提供了亲近自然、修身养性的理想环境。低密度高绿化率的设计，让长者在享受宁静生活的同时，也能拥有充足的活动空间。

CCRC 全龄康养模式：作为 CCRC 全龄康养社区，社区针对不同年龄段和身体状况的长者，提供个性化的康养服务。从自理长者的生活照料、文化娱乐，到半自理、不能自理长者的专业护理和康复服务，形成了一个持续照料的闭环，满足长者在不同阶段的康养需求。

旅居养老特色：凭借自身优质的环境和完善的设施，社区成为旅居康养度假中心。长者不仅可以在此长期居住，还可以选择短期旅居，体验不同的生活方式，丰富晚年生活。

床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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四、交通与周边配套

交通便利性：交通十分便利，距上海中心城区约 1 小时车程，距虹桥枢纽约 40 分钟车程，距地铁站（九号线佘山站）约 10 分钟车程。此外，社区还配备班车，往返于周边商业、银行、地铁站和市中心商圈、医院等地，极大地方便了长者的出行。

商业与医疗配套：15 分钟车程范围内汇聚了丰富的商业和医疗资源。医疗方面，有上海第一人民医院松江分院、复旦大学附属中山医院青浦分院；商业方面，万达广场、开元地中海商业广场满足长者的日常购物需求；教育资源上，松江大学城为社区增添了浓厚的文化氛围。

五、服务体系

“六无忧” 服务体系：社区建立了 “六无忧” 服务体系，即 “养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧”。由生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家和护理管家组成的五大管家团队，全方位为社区长者提供生活服务、管家服务、文娱服务、医护与健康服务、公共设施服务、个性化的增值服务和专业护理服务。例如，生活管家负责协助长者解决日常生活中的琐事，膳食管家根据长者的健康状况和饮食偏好制定营养食谱，健康管家定期为长者进行健康监测和管理。

3 级医疗服务体系：构建了完善的 3 级医疗服务体系。第一级是社区医务室，提供日常健康咨询和基础医疗服务；第二级是佘山镇社区卫生中心和松江区第一人民医院分院，承担常见疾病的诊疗；第三级是上海市中心的绿通三甲医院，确保在长者遇到重大疾病或急症时，能够及时得到专家会诊和转诊治疗，做到健康有呵护、小病随时看、大病有安排、急症有保障。

床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄

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六、收费标准与参观咨询

收费标准：费用区间为 11100 - 27000 元 / 月，具体收费根据长者选择的房型、服务套餐以及身体状况等因素而定。这种收费模式具有一定的灵活性，能够满足不同家庭的经济状况和养老需求。同时，社区还提供多种收费方式和优惠政策，详情可致电咨询。

参观咨询：如需预约参观、了解具体收费或来院路线，请致电400 8636 558 （24 小时热线）。机构欢迎来电咨询详情，到院参观请提前电话预约。专业的工作人员将为您详细介绍社区的各项服务、设施以及收费标准，解答您的疑问。如果您选择乘坐公共交通，可在地铁 9 号线至佘山站下，乘坐松江 92 路至佘苑路佘新路下，步行即可到达阳光人家・佘山康养社区。

七、机构成就与展望

综合性服务成就：通过完善的服务体系和专业的服务团队，阳光人家・佘山康养社区已成功打造成为一个升级版开放性的老年大学，为长者提供丰富的学习和社交机会；一个精品医疗护理中心，满足长者的医疗和护理需求；一个高端慢病管理中心，为患有慢性疾病的长者提供专业的管理和康复服务；一个旅居康养度假中心，让长者享受多元化的养老生活。

未来发展展望：未来，阳光人家・佘山康养社区将继续秉承 “关爱长者、服务社会” 的理念，不断提升服务质量和水平。通过引进先进的养老服务理念和技术，加强人才队伍建设，进一步完善服务体系，为更多的长者提供优质、高效、贴心的康养服务。同时，积极探索创新养老服务模式，结合互联网技术和智能化设备，为长者提供更加便捷、智能化的服务，打造具有行业影响力的康养品牌。

床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

综上所述，上海阳光人家・佘山康养社区以其独特的自然环境、完善的设施配套、专业的服务体系和合理的收费标准，为长者提供了一个安心、舒适、丰富多彩的康养生活环境。无论是在生活照料、健康护理还是精神文化方面，都展现出了较高的专业性和人性化关怀，是长者养老的优质选择之一。