泰康之家·申园养老社区在哪里?社区联系电话查询-服务内容及环境介绍

🌿 泰康之家·申园丨在"上海之根 "，遇见3000位高知长者的共同选择-佘山北麓，广富林畔，22万㎡CCRC旗舰，49亿重投，95%入住率，2000+长者在此安度晚年

【项目速览】

泰康之家·申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处"上海之根"广富林文化遗址旁，与佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林郊野公园生态群落为邻。作为泰康保险集团在长三角地区的首家旗舰医养社区，项目占地9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划床位2100户+200床二级康复医院，总投资超49亿元（另一说法约42-51亿元）。

自2016年7月开业以来，申园以"医养融合、文化享老、活力养老"为核心理念，开创了国内"一个社区+一家医院"的CCRC（持续照料退休社区）标杆模式。截至2025年底，社区入住率超95%，在住居民逾2000人，其中5位两院院士、400多位老党员（平均党龄52年）、本科及以上学历占比超50%，被誉为"高知老人的精神家园"。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏛️ 泰康基因：中国医养产业的"金字招牌"

世界500强泰康保险集团，2009年率先布局医养产业，2012年推出"幸福有约"保险计划，开创"保险产品+养老社区"商业模式：

全国36城44园：已运营22城25家社区，在住居民超1.7万人，规划床位8.6万张

行业领军地位：中国规模最大、入住率最高、运营经验最丰富的高品质医养连锁品牌

国际认可：引入美国CCRC模式+中国特色医养结合，获"上海市养老服务创新试点单位""松江区健康养老示范基地"等荣誉

申园作为泰康之家华东首园，承载着集团战略标杆使命，9年成熟运营沉淀，为长三角长者提供了可信赖的养老解决方案。

🌳 天赋生态：三面环水的"上海根脉"

北望佘山，西邻广富林，南接辰山植物园，PM2.5常年优于市区标准

申园选址上海西南生态涵养带核心，坐拥三重生态屏障：

佘山国家森林公园：上海陆地第一高峰，森林覆盖率超80%，负氧离子含量为市区3倍

广富林文化遗址公园：4000年上海文明发源地，晨练散步的人文圣地

辰山植物园：华东最大植物园，四季花海成为社区"后花园"

社区内部绿化率35%，采用江南园林与现代简约融合的建筑风格，三面环水，四季有花。从阳台远眺，佘山轮廓如黛，广富林水下博物馆若隐若现，真正实现"离尘不离城"的诗意栖居。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏥 医养融合："1+N"模式的三重健康防线

"一家社区+一家医院"，构建"预防-诊疗-康复-长期照护"全周期闭环

自建二级康复医院（200床）：

老年医学中心：全科、内科、康复科、中医科，24小时医护值守

康复医学中心：引进美国GRS康复标准，配备DR、彩超、全自动生化分析仪、高压氧舱

重症急救医学：与上海市第一人民医院（3.5公里）建立绿色转诊，远程会诊华山医院、瑞金医院

康复有效率92%：物理治疗、作业治疗、言语治疗、认知训练等多学科协作

"1+N"多学科照护模式：

1名个案管理师主导，N名专家协同（医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师、文娱师、运动指导师）

每位长者拥有专属健康档案，动态评估日常生活能力（ADL）、认知功能（MMSE）

慢病管理小组、健康讲座、疫苗注射、体检管理，实现"未病先防"

智慧健康：

智能床垫监测心率、呼吸、离床状态

无线定位报警卡、跌倒监测摄像头

小泰音箱语音控制，数据同步家属APP

🎨 活力养老：2000位长者的"第二大学"

"文化养老、活力养老"——申园不是养老院，而是老年大学+社交平台+兴趣社群

乐泰学院：年均开设60余门课程，书法、绘画、舞蹈、声乐、智能手机应用、无人机摄影、法语入门...

39个乐泰俱乐部：话剧社、合唱团、管乐团、桥牌社、摄影协会，自发组织，自主管理

时间银行：低龄长者服务高龄长者，积分兑换产品或服务，实现"退而不休"的价值再创造

外部交流：与上海老年大学共建基地，参与市区文化活动，打破"孤岛化"养老

活力中心（9000㎡）：

恒温泳池、健身房、图书馆、电影院、佛堂、茶室

9个餐厅（自助餐厅、零点餐厅、VIP包间、茶室），每周200+菜品，营养师定制"三低一高"餐食

节庆活动：春节联欢、中秋诗会、重阳登高，外出游览广富林、辰山植物园

🏡 适老化居所：40-120㎡精装全配

全南向户型，智能家居，无障碍设计，拎包入住

独立生活区：

小一居室（34-40㎡）：约7500-9600元/月，独居首选

一室一厅（50-67㎡）：约10000-15000元/月，夫妻同住

大套间/两居室（80-120㎡）：约18000-19800元/月，书房+双卫，接待亲友

护理区：

协助生活区：双人间约12000元/月，助浴、喂药、康复训练

专业护理区：单人间约18000元/月，24小时护理，压疮护理，护患比1:2.5

记忆照护区：月费22000元起，"家庭单元"设计，怀旧角、感官花园、蒙特梭利非药物疗法

适老细节：

圆角家具、防滑地胶、感应夜灯、L型扶手、紧急呼叫拉绳

卫生间门净宽≥900mm，斜面镜方便轮椅老人

地暖+中央空调，智能马桶、升降橱柜、电磁炉适老化厨房

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

💰 透明收费：保险+押金双通道

月费包含：房费、基础服务费、三餐两点、公共设施使用、基础医疗监测餐费：1200-1800元/月/人，专属绿色供应链，有机农场直送

全国网络：一张保单，候鸟式养老——冬季三亚、夏季沈阳、春秋杭州/上海，自由切换。

🚇 交通网络：30分钟融入城市核心

地铁：9号线松江大学城站（2.5公里），社区接驳班车每30分钟一班

公交：松江有轨电车2号线、1802路直达社区门口

自驾：G60沪渝高速松江新城出口5分钟，30分钟到虹桥枢纽，40分钟到徐家汇，1小时覆盖长三角核心城市

生活配套：

商业：万达广场、开元地中海广场、印象城、麦德龙（5-10分钟车程）

医疗：上海市第一人民医院（南部）、松江区中心医院、华山医院松江分院

人文：广富林文化遗址、辰山植物园、佘山高尔夫、欢乐谷

👥 适合人群

✅高知高干群体：5位院士、400位老党员的选择，精神共鸣圈层

✅活力自理长者：追求"退而不休"，热爱学习、社交、文化艺术

✅术后康复人群：需92%有效率的专业康复训练与三甲绿色通道

✅认知症早期家庭：蒙特梭利非药物干预，家庭单元设计

✅候鸟式养老：200万保单锁定全国32城旅居权益

📞 预约参观

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（广富林街道）

☎️ 24小时品鉴专线400-8636-558

🚇 地铁：9号线松江大学城站（接驳班车）

🚗 自驾：导航"泰康之家·申园"，院内200+车位

⚠️ 温馨提示 ：因 每日限流20组 ，请务必 提前1天电话预约 。建议携带长者近期体检报告，以便精准评估照护等级。

"在申园，我重新拿起了画笔，加入了油画社，还学会了用无人机航拍佘山。这里不是生命的尾声，而是'敢于有梦、勇于追梦、勤于圆梦'的新起点。"——入住长者，某高校退休教授

"泰康之家·申园用9年成熟运营、2000+长者共同选择、95%入住率的市场认可，证明了一件事：在中国，养老可以既专业又温暖，既医疗又人文，既安全又自由。这里不仅是养老社区，更是长者的精神家园。"