乐雅集·上海朱家角国际颐养社区|住在朱家角古镇旁,江南园林里的 CCRC 持续照料

不想让父母在市区老房里孤独守着，也不想送进纯医疗感的护理院——要生态、要面子、要圈子，也要有病能看、摔倒有人应、认知症有人懂。

在青浦朱家角，紧挨 4A 古镇、北望淀山湖，乐雅集·上海朱家角国际颐养社区把「江南宅院 + 国际 CCRC + 信托养老」叠在一起，给自理、半失能、失能、认知症长者一处「离尘不离城」的晚年居所。

一、机构名片（一眼看清）

机构全称：乐雅集·上海朱家角国际颐养社区（爱建信托投资、光大/禧悦系专业运营）

地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1–3 号（紧邻朱家角古镇，北依淀山湖）

规模：占地约 1.8 万㎡，容积率 0.8，规划 99 套活力公寓 + 8 套护理公寓，合计 约 250–280 张床位，百席级精品圈层

定位：中高端 CCRC 持续照料退休社区，中国文化宅院式养老

资质：青浦区民政局备案养老机构，内设医务室/健康中心，支持上海长护险，基础诊疗对接朱家角社区卫生站与青浦分院绿通

交通：地铁 17 号线朱家角站约 1.2–2.5 km，社区定时接驳班车；G50 沪渝高速朱家角口约 5 分钟，自驾 30 分钟到虹桥

咨询： 400 8636 558（24小时热线）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、为什么青浦/虹桥/长三角家庭看朱家角乐雅集：6 个差异化卖点

1. CCRC 全周期不换房，身体变差也不搬家

按国际 CCRC 标准分四区：活力自理区 → 协助生活区 → 专业护理区 → 认知症专区。

今天能打太极，明天需翻身扣背，后天记忆退化——只在社区内升护理等级，不换地址、不换邻居、不换医生团队。

2. 江南园林里的「宅院式」低密居住，不是高层养老院

0.8 超低容积率，2–3 层白墙黛瓦新中式院落，九曲回廊、湖心水景、16 个主题小花园。

主力户型 38–90㎡ 精装：一室户/一室一厅/两室一厅/亲水套房，带地暖、新风、中央空调、独立阳台、医用护理床、圆角家具、全屋防滑、双点位紧急呼叫。

3. 医养嵌在社区里：楼下医务室，10 分钟绿通

内设医务室/健康中心：全科、康复师、药剂师常驻，慢病建档、配药、换药、中医理疗（针灸/推拿/艾灸）

智慧监测：智能手环+毫米波雷达跌倒监测+智能床垫，异常秒级预警

外部绿通：朱家角社区卫生站嵌入、中山医院青浦分院/青浦区中心医院双向转诊，5 分钟响应、10 分钟急诊对接

4. 认知症用「日式非药物疗愈」，不是锁起来

独立封闭小单元，防走失门禁+定位手环；多感官疗愈、怀旧场景、音乐疗愈、园艺种植、蒙氏干预并行，降低躁动与游走，保留尊严。

5. 信托养老模式：养老钱和运营风险隔离

爱建信托架构——资产进信托，养老费从收益付，本金可定向传承子女；租赁模式押金可退，购买模式产权可继承可转让。

传统养老院怕「机构跑路押金没了」，这里用金融级隔离解决预付费焦虑。

6. 颐乐学堂每月 40+ 场活动，晚年不是等日子

书画、古琴、评弹、茶艺、智能手机课、太极、古镇写生、生日会、家属开放日；全日制景观餐厅三餐两点，营养师定制备糖尿病/低盐/软烂餐。年均 300+ 场活动，日均参与 3.5 小时。

三、收住人群（对号入座）

✅ 60+ 活力自理、退休预备期长者（重社交/文旅/圈层）

✅ 高血压、糖尿病、心脑血管等慢病需日常监测

✅ 骨科/卒中术后康复、半失能协助生活

✅ 全失能卧床、带管（鼻饲/导尿/造口）、压疮护理

✅ 阿尔茨海默症/血管性痴呆等认知障碍

✅ 高净值家庭做「信托+养老+传承」一体规划

无户籍硬限制，沪籍/外地均可评估入住。

四、收费透明：5500–11300 元/月（租赁模式参考）

按「床位/公寓费 + 护理费 + 餐费」分项计价，长护险达标可抵扣护理部分：

双人间/多人间：床位 2300–4000 元/月，综合入门 5500 元/月起

单人间（38–45㎡）：4500–6500 元/月

一室一厅/套房：6800–9000 元/月

护理费：自理 800–1800，半护 1800–4800，全护 2800–6000，认知专护 4000–6000，特护面议

餐费：标准三餐两点 1200–1500 元/月，定制餐另计

其他：水电公摊约 200，医疗备用金 1 万（退住无息退），无隐形消费

产权/会籍模式：一次性 130–270 万购居+低月费（约 2800 元），可继承可转让（以信托合同为准）

最终价以到院评估后书面清单为准；租赁押金额度按房型 5 万/人左右起。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、居住体验：在景区里老去

推窗见朱家角水巷或淀山湖支脉，负氧离子远高于市区，PM2.5 常年低值

步行 5 分钟进古镇，10 分钟到课植园/放生桥；社区内健身公园、垂钓后院、颐养庭院、咖啡厅、琴房、图书室、恒温泳池（部分渠道提及）一应俱全

17 号线接虹桥/陆家嘴，子女周末探视=顺路逛古镇；社区班车接站接医

百席规模决定「不挤、不吵、管家认得出每家人」

六、入住流程（CCRC 社区通用）

电话/微信预约（每日限流，带父母同去最好）

到院参观样板间+餐厅+康复区+认知专区

带身份证、医保卡、近期体检/出院小结，做 Barthel+认知量表评估

选房型与入住模式（租赁/会籍/产权），签 CCRC 服务合同与信托附件

交备用金、做健康档案、配智能手环，正式拿门禁卡入住

支持短期试住体验（渠道常有 3–7 天），不合适退床位费。

结语（转化句）

选朱家角乐雅集，不是选「最像医院的养老院」，而是选古镇旁、湖边、园林里、有医生有康复有认知专区、钱还能进信托隔离的那种晚年：

父母住得雅，子女托得稳，资产传得清。

📍 地址：青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1–3 号（17 号线朱家角站接驳约 1.2 km）

📞 咨询： 400 8636 558（24小时热线）

👉 适合：追求环境圈层的高端自理家庭、慢病康养、术后康复、认知症专护、信托养老规划者实地对比