北京太平人寿玉兰人家养老社区收费价格/ 预约电话/ 入住条件

项目概述

中国太平·玉兰人家（以下简称玉兰人家）是太平人寿在全国布局的第五个自有CCRC养老社区，是太平人寿为北京长辈倾情奉献的扛鼎之作。

玉兰人家凝聚了太平人寿多年的养老、医疗和健康服务经验，在三大玉兰战略的指导下，将健康、科技和人文关怀融入到社区的每一处，充分展现了玉兰人家对长辈的关怀，彰显了集团的央企情怀和责任担当。

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项目概况

1、项目区位及周边资源情况

玉兰人家选址北京市东六环内，顺义区李桥镇四纬路与经纬南路交汇处，距离天安门广场20多公里，距离顺义城区6公里，距离北京首都机场3.5公里，距离东郊湿地公园2公里，距离建设中的地铁R4线中德产业园站仅1公里，快速的公路交通网（东六环、机场路、机场二高速和京平高速）和地铁为活力长者外出和子女探望提供十分便捷的保障。

玉兰人家周边环境舒适优美，国门超级绿地与项目仅一路之隔，北京平原最大的森林公园——东郊森林湿地公园距离项目仅有2公里，超大的水景湿地为玉兰人家提供了舒适宜人的生态保障。奥运生态公园、西湖园公园等，为项目长者休闲提供了丰富的选择，玉兰人家将开通通勤班车，为长者前往这些自然美景提供便捷的出行服务。

玉兰人家周边的医疗资源比较丰富，顺义医院和中医院距离项目约有10公里，北医三院首都机场医院距项目6公里，北京友谊医院顺义院区距项目15公里，玉兰人家与这些医院均开通了医疗绿通服务，为长辈提供优质的医疗服务保障。

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2、项目整体布局

玉兰人家总建筑面积为17.7万m2，规划房间1387间（其中一期561间、二期826间），可提供约2200余张床位。

玉兰人家采用“一带、两园”的布局结构，其中：一带是贯穿园区中间的社区综合服务带、两园分别是一期和二期形成的两个院落。

社区综合服务带由社区餐厅、医疗中心（9#楼）和下沉商业广场组成；一期由1#、2#两栋康养公寓和文化活动中心（目前的营销中心）围合而成；二期总建筑面积为12.2万m2，主要包括3#、5#、6#养老公寓和7#护理院，形成一处通透明亮的庭院空间。

目前，一期和社区综合服务带已经建成，并于今年5月正式运营，能够同时满足活力型长者、半自理型长者和护理型长者生活、健康和文化娱乐等全方位的需求；二期预计在2027年建设完成。

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项目特色

1、全面践行央企责任，助力京城养老再创新风

玉兰人家是由中国太平保险集团在境内全资建设的第五个重资产医康养社区。

中国太平拥有百年历史，连续6年入榜《财富》世界500强，2023年位列第385位。目前，中国太平总资产已经突破1.38万亿元，管理资产规模超过2.3万亿元，在海内外拥有24家子公司、2000家各级营业机构和50多万各类专业员工，是一家大型跨国金融保险集团。

中国太平积极贯彻落实 “健康中国2030”规划纲要精神，按照中央服务实体经济、服务国家银发经济和养老金融战略要求，制定医康养战略，构建“支付有保险、服务有平台、照护有社区、看病有医院”的医疗健康养老产业生态圈，实现养老、医疗、保险三大业务板块的融合发展。

集团旗下的太平人寿是我国养老领域的元老级企业。2014年，太平人寿首次披露了打造养老社区的发展战略。2021年，推出了健康养老服务品牌“乐享养老”，打造“乐享家”、“乐享游”、“乐享居”三大养老服务产品，通过“轻重结合模式”，采用自建+第三方合作方式，打造贯穿全国的综合养老服务体系，玉兰人家是太平“乐享家”自建的第5家CCRC养老社区。

养老社区是太平实现“保险+养老”模式、促进主业发展的重要内容，是太平践行央企责任、做好养老金融的重要篇章。太平人寿将自身资金优势和养老社区的开发经验，融汇到玉兰人家之中，为北京的长辈提供全方位、全周期的高品质生活和康养服务，全面打造太平养老的新样板。

2、实施“三大玉兰”支持战略，打造健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰

玉兰人家推出了“健康玉兰、美食玉兰和人文玉兰”的三大发展战略，并提出了生活服务、娱乐服务、餐饮服务、康养服务4大运营服务体系，共 21大类、77项基础服务内容，用优质、细致的服务，塑造玉兰人家的人文底蕴。

（1）健康玉兰：7大医疗健康支持体系+健康小屋+专业照护服务，织牢长辈健康照护安全网

玉兰人家推出了7大医疗健康支持体系：与北京市著名公立三甲医院形成战略合作，在玉兰人家设置分院，共同打造医养结合示范基地；引入和缓医疗24小时在线问诊及开药服务；引入北京体育大学资源及北医三院康复科医生做运动指导；与北京医师协会及北京市属医院退休老专家合作开展公益义诊；邀请具有30年临床经验的主任医生常驻玉兰人家；设置常见特效药站点；打通北京各大三甲医院绿通服务等，通过7大体系，真正解决长者看病难的问题，做到“小病不出门、急病有绿通、慢病有人管”。

玉兰人家倡导健康融入生活，在康养公寓设置健康小屋，为长辈打造最贴心的健康卫士。每一栋康养公寓的一层，设置面积在40-60m2的健康小屋，全天都有专业医护人员值守，配备了体适能一体机、免疫力检测仪、鹰瞳眼底检测仪、无创血糖检测仪、骨密度检测仪、中医理疗室等医疗设施，为长辈提供老年生活能力评估、日常健康检测、康复指导、健康咨询、慢病管理、用药指导和紧急救助服务；健康小屋还贴心地为患有心脑血管疾病和慢性呼吸系统疾病的长辈提供高压氧仓吸氧服务。健康小屋与社区医疗中心连接，开通了远程智慧医疗系统，长辈可以远程咨询太平直属医院的专家医生进行在线医疗指导，获得更优质的医疗服务。

玉兰人家一期在1#楼11-16层设置了护理公寓，提供28套护理型房间；二期特别建设了7#护理院，提供260张护理床位。护理公寓依据长者的健康状况，提供1-6级照护服务，包括日常保健、运动养护、康复训练、生活护理、认知症照护等服务，旨在延缓长辈衰老和身体衰退、改善长期慢病、提高长辈的生活品质。

护理公寓分为单人间和双人间，内部宽敞明亮，设置软硬适中的可升降护理床和防压疮气垫床垫，提升长辈的居住舒适度；为保障长辈的居住安全，增设了紧急呼叫系统、智能感应与离床报警系统、毫米波雷达跌倒监测系统等设施；特别加大落地飘窗的宽度，使飘窗成为天然的陪护床，带给子女带来更多的照护便利。

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（2）人文玉兰：丰富文化娱乐设施+健康科技居室+处处精致适老，将关怀融入社区的每一个细节

玉兰人家倡导相互关爱的人文情怀，倡导将家文化、孝文化落实到长者生活的方方面面。为了带给长者更多日常生活趣味，玉兰人家建设了大量的文化娱乐设施，为长辈营造一段绚烂缤纷的欢乐时光。

玉兰人家一期1#楼设置了玉兰学苑，设置了书画室、手工坊、茶室等，将开设书法、绘画、陶艺、文学、花艺等多种课程，长辈们可以在此挥毫泼墨、喝茶聊天、拉坯制陶等，与志同道合的朋友相互交流，加强沟通联系。

一期2#楼设置了玉兰影视艺术学苑，设置了直播间、化妆室、棋牌室、台球室和多功能教室等区域，这里将成为长辈们展现自我、休闲游乐的舞台，长辈可以学舞蹈、学戏曲、做直播，当网红，充分展现自己的风采，也可以一起进行酣畅淋漓的游乐厮杀。

玉兰人家从长者健康需求出发，将85%以上的房间朝南布置，保证居室内的通风和采光。一期康养公寓产品以52m2-105m2的精致开间和一室一厅为主，遵循“小居室、大空间”的设计理念，通过加大层高、增大面宽，提高得房率、营造丰富的室内生活场景等手法，给长辈更宽敞的居所和更精彩的居家生活。

52m2精致开间，舒适宽敞，室内布局一张独立双床、书桌、椅子等。加宽的飘窗与沙发结合布置，柔软舒适，为长辈提供了一处休息、喝茶、下棋的多功能空间，也提供了一处与子女游戏交流的空间。

94m2一室一厅，宽敞明亮，舒适温馨。入口处设立了折叠式座椅、穿衣镜和玄关衣柜，便于长者出门使用。全开敞式的厨房，与餐厅、客厅联通，利于长者之间的交流。居室内将飘窗加宽，减少布置沙发的空间，使室内更加宽敞舒适，嵌套布局卫生间，更加私密，也利于长辈晚间使用。

玉兰人家将现代健康科技引入居室内，为长辈营造了绿色健康的生活环境。采用高性能门窗，保证室内无风感、无噪音，营造了“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的环境。室内设置了置换式新风系统、天棚辐射空调、语音电动窗帘、毫米波雷达、紧急呼叫系统等智能控制设备，带给长辈更智慧、更健康、更舒适的生活体验。

居室内部精致的适老化设计，处处体现了对长辈生活的关怀。家具全部采用圆角设计，操作台高度设计为850mm，与正常的扶手同高；书柜侧边采用镂空设计，便于行动不便的长辈日常扶持和支撑。卫生间完全满足轮椅的通行需求，宽敞开阔，设置了安全扶手、洗澡座椅等适老化设施，卫生间的门采用顶部推拉设计，顺畅沉稳，规避了传统地下凹槽带来的无障碍问题；卫生间内外的感应小夜灯，提高了长辈夜晚使用的安全性。

（3）美食玉兰：全流程管理食材+定制化健康食谱，带来美味与健康的舌尖盛宴

玉兰人家在社区中部设置了综合服务带，为长辈提供全方位服务，其中最亮眼是玉兰餐厅。

玉兰餐厅上下两层，设置了阳光大堂和小包间，每天为长辈提供三餐两点服务；在餐饮上，玉兰人家以“健康化、适老化、特色化和多元化”为特色，餐厅的食材采购环节采用全流程优化管理，所有食材均可溯源，保障食材的健康、安全和营养；聘请星级厨师和膳食营养师共同定制营养食谱，为长辈烹饪各类营养餐点，让餐点更适合长辈的口味；玉兰人家专门聘请日籍资深营养师，将日式康养社区的健康膳食理念和中国长者饮食习惯相结合，为长者带来更健康的饮食体验。

3、采用多种收费模式，满足长辈多元需求

为了方便不同需求的长辈入住，兼顾太平保险客户的权益，玉兰人家提供了三种灵活的入住方式：月费制、会籍制和体验型。

（1）普适性最高的月费制产品

月费制是指按月缴纳房屋使用费和月度服务费的收费模式。

一期康养公寓收费价格

玉兰人家一期康养公寓52-105m2的房间月度使用费在5000-12200元/月/间；服务费按人收取，第一人服务费为5000-5900元/月/人，第二人服务费统一为1600元/月/人。

为保障保险客户的权益，体现太平保险的优越性，保险行权客户在玉兰人家开业之日起三年内，签订养老服务合同，并按照合同约定时间入住的，可享受累计减免18个月房屋使用费的优惠(每年免6个月，连续减免三年)；在项目开业之日起三年以后签约并入住的，可享受累计减免9个月房屋使用费的优惠(每年免3个月，连续减免三年)。

玉兰人家一期康养公寓产品月费价格表

数据来源：CRIC康养产业数据系统

一期护理公寓收费价格

一期护理公寓按床位收取4100-4600元/月/床；按照长者照护评估等级，按照6个档次收取护理费，价格在4000-10000元不等。

玉兰人家一期护理公寓产品月费价格表

数据来源：CRIC康养产业数据系统

（2）适合长期入住的会籍制产品

针对需要长期居住的长辈，玉兰人家推出了终身会籍“无忧宝”和十年会籍“轻松宝”两种产品。

玉兰人家会籍制价格表

数据来源：CRIC康养产业数据系统

（3）适合短期入住的体验型产品

为了满足长者的短期入住需求，兼顾保险客户的行权要求，玉兰人家特别推出了体验型产品，按天计费。

玉兰人家体验产品价格表

数据来源：CRIC康养产业数据系统

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在建设玉兰人家之前，太平人寿已经投资建设了圆和医疗和太平康复医院，完成了上海梧桐人家、三亚海棠人家、广州木棉人家和成都芙蓉人家的开发建设，实现了医疗、健康和养老的联动；并通过“轻中重结合模式”，联动了全国45家康养项目，将“乐享游”活动推向全国。太平人寿将其丰富的CCRC社区建设运营经验、全球医疗资源基础和全国的旅居服务的宝贵经验融汇到玉兰人家的建设运营之中，为京城长辈打造了一处舒适雅致的生活家园。

玉兰人家优质的医疗健康服务体系、温馨绿色的居室生活，丰富的文化娱乐内容，满满的、贴心的适老细节、灵活的收费模式，为北京养老市场增添了新的色彩，成为北京养老市场又一道亮丽的风景。