泰康之家·申园养老社区最新介绍-社区联系电话查询-服务及环境一览

泰康之家·申园 | 佘山脚下的49亿医养旗舰-22万㎡CCRC航母×2100户×2089位长者×95%入住率×7500元/起×9年运营长三角标杆

当泰康保险遇见佘山国家森林公园，当49亿投资遇见22万㎡生态版图，当2089位长者用9年时间验证"早来早享受，越住越喜欢"——这里不是传统的养老院，而是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区、上海首个超过千人的养老社区、中国CCRC持续照料模式的标杆样本。2016年7月18日，泰康保险集团投资49亿元打造的泰康之家·申园在上海市松江区广轩路298号盛大开业，以"医养融合+活力养老+文化养老"三位一体模式，开创中国"保险+养老"双轮驱动新纪元

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏆 旗舰之作：49亿投资的"上海首个千人社区"

【泰康保险集团实力】

泰康保险集团：世界500强金融保险集团，中国保险+养老产业的开创者，连续13年入选《财富》世界500强

战略定位：泰康在华东地区的首个旗舰项目，"保险+养老"战略布局的开篇之作

投资规模：总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米

运营实绩：

9年成熟运营（2016-2025），入住率95%

累计入住2089名长者，是上海首个超过千人的养老社区

高知群体占比75%：本科以上学历超75%，教授、专家、老干部聚集地

90岁以上302位，100岁以上3位，专业高龄照护经验丰富

【荣誉认证】

2025年上海市养老机构服务质量日常监测"优秀"等级

2025年上海市养老服务机构信用A级

2024年美国"金砖奖"最佳在建项目提名（亚洲唯一入选养老社区）

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🌿 天赋之境：佘山脚下的"三面环水"生态秘境

【极致生态资源】

地址：上海市松江区广轩路298号，佘山脚下，广富林遗址公园旁

三面环水：北望佘山，森林覆盖率86%，负氧离子含量3000个/cm³

PM2.5指数：上海最低板块之一

【15分钟都市生活圈】

地铁：9号线松江大学城站8分钟车程，社区整点班车直达，30分钟通达市中心

自驾：距市中心约35公里，S32申嘉湖高速、G60沪昆高速环绕

商业：7万方万科印象城一路之隔，10分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场

【10分钟医疗圈】

自建二级康复医院：上海泰康申园康复医院，医保定点，约130张床位

上海市第一人民医院南院（三甲）：仅4公里

广富林街道卫生服务中心：百米之遥（规划中）

🏛️ 大师手笔：22万㎡"寿桃形"江南美学

【建筑规模】

"寿桃形"布局：融合现代简约与江南水乡元素，22万平方米，2100户养老单元

绿化率35%：四季有花、处处皆景，20万㎡原生林地与人工湖景

风雨连廊：连接各楼栋，雨天出行无忧

【四大产品线】

活力长者公寓：14栋11层公寓，1572套，30-120㎡（一居至三居）

护理型公寓：189位长辈入住，90岁以上71位，百岁老人2位

康复医疗中心：二级康复医院

记忆照护专区：认知症专业照护

【适老化设计（48项细节）】

安全防护：全屋防滑地砖、圆角家具、走廊双层扶手、紧急呼叫拉绳（床头+卫生间）

智能便捷：智能床垫监测睡眠质量/呼吸频率、毫米波雷达跌倒监测（卫生间全覆盖，10秒自动预警）、AI行为分析预测风险

健康家居：全屋地暖+中央空调、智能门锁、子母门设计（轮椅通行）

贴心细节：长柄水龙头、斜面镜、适老化家具

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🏥 医养闭环："1+N"多学科团队+三重健康防线

【上海泰康申园康复医院（自建二级）】

130张床位，医保定点，门诊量10万人次（过去5年），90%为社区老人

8个科室：老年医学中心、康复医学中心、健康管理中心、重症康复、睡眠康复等

急救响应：拉绳报警急救处置1200多次（过去5年）

【"1+N"多学科照护模式】

1名主管医师统筹，N名专业人员协同（护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工）

三重健康防线："急救—慢病管理—康复"全周期守护

【记忆照护专区】

蒙特梭利疗法+多感官刺激疗法

怀旧治疗室：老式缝纫机、搪瓷杯等物件激活记忆

音乐治疗室：智能点歌系统，个性化音乐疗法

园艺治疗区：种植薄荷、罗勒等香草

临床数据：精神行为症状发生率降低52%，日常生活能力评分提升18%

🎓 文化养老：39个俱乐部+60门课程的"银发文艺复兴"

【乐泰学院】

60余门高品质课程：书法、国画、诗词、英语、智能手机应用、形体芭蕾、合唱、管乐、话剧表演、太极拳、瑜伽、营养膳食、慢病管理、数独、桥牌、园艺、非遗手工艺

年均35门课程，年均320+场活动

【乐泰俱乐部（39个）】

话剧社、合唱团、管乐团、书画社、摄影协会、门球队、乒乓球队、游泳俱乐部、健身小组

银发导师机制：48位居民担任课程教师，实现"老有所为"

【年度活动体系】

超200场主题活动：春节联欢、重阳登高、金婚庆典、书画展览

时间银行：低龄长者服务高龄长者，存储服务时长兑换未来服务

代际互动：与松江大学城高校联动，开展"银发导师"计划

19所高校校友会：北大、清华、复旦、交大、同济等，513名长辈拓宽"朋友圈"

【文娱设施】

800㎡四季恒温泳池、2000㎡门球场、电子高尔夫模拟器

屋顶花园"香草疗愈园"：薰衣草、迷迭香芳香疗愈

9所餐厅：自助与点餐结合，三餐两点

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🍽️ 舌尖养老：9所餐厅+4000种菜品+血糖控制看得见

【9所餐厅】

自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室、四季花厅

【膳食体系】

研发近4000种营养菜品，每周100+菜品轮换

中国老年学学会"老年营养餐示范基地"

每日20+菜品：自助餐、零点、包间、送餐多种模式

7种特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等，特殊膳食占比35%

治疗饮食计划：针对糖尿病、高血压、痛风等常见病定制食谱

绿色供应链：专属果蔬基地，每日新鲜直达

【成效验证】

长者反馈入住后血糖值从9.8稳定至6.2

💎 透明收费：7500元/起的"保险+押金"双轨制

【2026年收费标准】

【入住方式】

【优惠政策】

✅长护险支持：符合条件者可申请长期护理保险补贴

✅医保定点：康复医院医疗费用直接结算

✅两人入住优惠：第二人月费仅2700元

✅保险客户专属：保证入住权、费用折扣、优先选房

📞 预约参观

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（佘山脚下，广富林遗址公园旁）

📞 24小时贵宾热线：

400-8636-558

🚗 交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，社区整点接驳班车（8分钟车程）

自驾：S32申嘉湖高速、G60沪昆高速，30分钟通达市中心

公交：松江15路、24路等

💡 专属福利：

免费体验：预约参观享营养午餐+健康评估+1对1养老规划咨询

试住政策："随心居"旅居产品，短住1-3个月体验不同城市康养生活

限流提示：因每日限流30组，务必提前一天预约

"我在申园最主要的体会，是医养结合。好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的。" ——北京大学退休教师郑天贤（入住前开过5次刀，患有癌症，先生脑梗心梗）

"每次看到这些年轻的小伙伴，接到拉绳报警后以'百米冲刺'的速度登门救助，如果这是我的孙子孙女，我会很心疼的！" ——入住7年长者

"没了生活管理上的后顾之忧，我终于有时间去抓晚年幸福的小尾巴了。" ——张叔叔和王阿姨

"每月几千块钱的费用，不仅仅是支付房租，还包括使用健身房、游泳池、各种公共设施，各种老年大学的课程、俱乐部……真的很值得！" ——上海社科院研究员徐安琪阿姨

泰康之家·申园——49亿投资，22万㎡CCRC航母，2100户，2089位长者，95%入住率，9年成熟运营，75%高知群体，39个俱乐部，60门课程，二级康复医院，"1+N"多学科照护，记忆照护精神行为症状降低52%，7500元/起。

在广轩路298号，在佘山的晨曦中，在广富林的文脉里，在2089位邻居的欢声笑语中，用"医养融合"守护健康，用"乐泰学院"滋养精神，用"时间银行"连接代际，用"保险+养老"双轨制兑现"早来早享受，越住越喜欢"的品质承诺。

长三角旗舰医养社区，上海首个千人社区，2089位长者的共同选择——欢迎回家！