苏州太湖·旭辉彩园养老社区具体地址查询-服务内容介绍-联系电话

旭辉集团自2000年于上海创立，其控股股东旭辉控股集团于2012年在香港联合交易所主板成功上市（股票代码：00884.HK），是中国房地产行业具有重要影响力的综合性大型企业集团。凭借稳健的经营策略与卓越的综合实力，旭辉连续荣膺“2021中国房地产开发企业稳健经营TOP10”榜首，并在“2021中国房地产开发企业综合实力TOP20”中位列第13位。集团始终坚守“用心构筑美好生活”的使命，业务版图已覆盖中国及海外90个大中城市，累计开发近500个项目，为超40万户家庭提供高品质居住与生活服务。

作为旭辉集团全资子公司，旭辉健康于2019年7月正式成立，专注深耕“医 + 养”领域。公司以数字技术赋能产业发展，推进产融结合模式，精准覆盖“居家 - 社区 - 机构”全场景养老客群，致力于构建完整的康养全域产业链。秉承“让生活更精彩”的企业使命，旭辉健康聚焦大健康产业，业务涵盖CCRC社区、医养型机构的开发运营、投资策划咨询、管理输出及金融服务等领域。公司优先布局北京、上海及长三角区域，通过整合养老社区、康复医院、护理院、社区为老服务中心、职业院校等多元业态，打造集医康养、产学研于一体的产业集群。同时，依托旭辉永升服务的资源优势，创新推行“物业 + 养老”模式，计划在五年内建设100个服务站点，覆盖20万户家庭，全力成为行业领先的健康生活服务商。

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#### 一、苏州太湖·旭辉彩园项目概况

苏州太湖·旭辉彩园作为旭辉健康全国首发的彩园系标杆养老社区项目，择址于苏州太湖5A级国家旅游度假区核心地段。项目以其得天独厚的自然生态环境与深厚的人文底蕴，成为理想的宜居康养之所。项目容积率低至0.8，年均PM2.5值稳定在4.08左右，负氧离子含量超2000个/m³，达市区水平的40倍以上，为长者提供优质的生态康养环境。

项目总占地面积105亩，分两期开发建设，共规划626户养老公寓及71床康复型护理单元，可容纳超1000位长者入住。产品体系涵盖老年活力公寓、亲情社区、度假休闲及高龄介护四大产品线，是长三角地区首个集生活居住、健康管理、田园体验、度假休闲为一体的全龄化学院式康养综合社区，主要服务苏州、上海等长三角一线城市60岁及以上老年人群。

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#### 二、项目核心优势

1. **区位与交通**

- **自然生态优越**：项目毗邻太湖，坐拥一线湖景资源，周边自然景观丰富，为长者提供旅居养老的绝佳环境；

- **交通便捷通达**：公交586路直达项目附近（距正明路站仅124米）；地铁5号线太湖香山站距离项目3.6公里；自驾可直接导航至旭辉彩园，交通出行便利。

2. **医养结合保障**

- **外部医疗资源**：周边医疗配套完善，1.2公里范围内有香山街道社区卫生服务中心（一级综合）；1.4公里处为苏州太湖国家旅游度假区人民医院（新院区，二级综合）；14.7公里可达南京医科大学附属苏州科技城医院（三级综合）。项目与南京医科大学附属苏州科技城医院建立绿色就医通道，确保急重症患者快速转诊；

- **内部医疗设施**：社区内设有康复医疗中心，开设中医科、全科、内科、老年康复医学科等科室，为长者提供基础医疗服务，目前正积极申报医保定点单位。

3. **生活配套完善**

- **购物设施**：周边商业配套成熟，1.4公里范围内有邻里购物中心；837米可达欧德福精品生活超市；482米处为食悦生鲜，充分满足长者及家属日常购物需求；

- **内部设施**：社区以苏氏园林为设计蓝本，融合建筑与景观，打造感官花园、健康步道、门球场、亲子游乐区、园艺种植区等多元空间，满足长者休闲、运动、社交等多重需求。公共区域以“绿野仙踪”为主题，划分生活居住、商业服务、餐饮服务、医疗服务、精彩学院、休闲娱乐、园艺种植、户外运动等八大功能区，配套康复医疗中心、舞蹈室、书画展厅、共享厨房等丰富设施。

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#### 三、居住环境与适老化设计

1. **房型设计**：主力户型套内面积50 - 80㎡，包括悠享一居室A户型（55㎡）、悠享一居室B户型（58㎡）、畅享二居室户型（76㎡）。所有房间均配备宽景阳台，可饱览太湖风光或青山景致；

2. **适老化配置**：全屋采用无障碍及适老化设计，家具及墙角采用圆弧倒角处理，方便轮椅通行；卫生间关键区域设置L型扶手、紧急拉绳，部分区域配备无高差防滑地面与条形地漏；独立卫生间实现干湿分离，配备双地漏排水系统、防滑地砖，台盆下方预留轮椅空间，马桶区与淋浴区均加装扶手并设置紧急呼叫装置，全方位保障长者居住安全。

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#### 四、专业服务体系

1. **照护服务**：采用六级护理等级体系，从生活照护、专业护理、康复护理三个维度制定个性化护理方案，涵盖27项生活照护服务与15项康复护理服务，由专业生活管家提供全方位生活照料；

2. **膳食服务**：遵循安全保障、科学适老、时令养生、慢病干预四大标准，配备智能餐盘系统与标准膳食系统。专业营养师依据长者健康档案定制个性化菜单，提供每周菜品更新、膳食指导、送餐服务等，实现膳食、慢病、健康一体化管理；

3. **医疗康复服务**：构建24小时全维健康安全照顾系统，配备专业医疗团队，提供医养结合、慢病管理、心理疗法、物理康复、中医康复等服务。健康管理中心提供全天候健康助理服务，涵盖健康信息管理、体征监测、营养指导等。同时与苏州、上海三甲医院合作开通绿色通道，支持一键预约、优先挂号、专车接送及危重患者快速转诊；

4. **文化娱乐服务**：旭辉彩园精彩学院以“养心、修身、齐家、有为、看天下”为宗旨，开设9大课程体系超百门课程，成立游艇、书法、舞蹈等多个俱乐部，定期组织参赛演出、国外游学等活动。慢跑俱乐部、美食俱乐部等四大俱乐部深受长者喜爱，此外还开展丰富多样的节庆、外出及特色活动，充实长者精神文化生活。

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#### 五、人员配置与管理

项目配备超50人的专业服务团队，所有人员均经过系统培训。团队涵盖专业临床医生、护士、星级厨师、营养师、康复师等，形成全时段管家服务、全日制营养膳食供应、全数字社区管理的服务体系。膳食团队采用员工制管理模式，确保服务的专业性与稳定性，全方位满足长者生活、健康、娱乐等多元化需求。

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#### 六、收费标准

1. **长住模式**

- **押金**：一居室户型根据不同卡种收取押金（按入住年限成比例退还），乐享卡99万 - 134万，至尊卡120万 - 175万；

- **月服务费**：包含房屋使用及居家服务费用（年缴，不含餐饮、水电、地暖费），乐享卡单人4800元/月、双人6500元/月，至尊卡单人1600元/月、双人2600元/月；

2. **年服务模式**：收取押金5万（期满退还），月服务费6499 - 9199元（年缴，不含餐费）；

3. **旅居服务模式**：采用金额充值方式，2.6万含60间夜（1年内有效），4.8万含120间夜（2年内有效），6.8万含180间夜（3年内有效）。