2026太保家园普陀社区费用查询-社区参观电话介绍-社区环境及设施配套介绍

苏州河畔的生命港湾：太保家园普陀社区，让都市养老回归专业与尊严- 开业20个月入住率90%的"上海速度"

2025年6月，上海养老行业传来一则振奋人心的消息：太保家园·上海普陀国际康养社区入住率突破90%

。这一数字背后，不仅是市场对高品质养老服务的渴求，更是对"医养结合"模式的有力验证。

作为太保集团在全国布局的首个高品质康养旗舰项目，普陀社区坐落于上海市普陀区泾阳路459号，依偎苏州河而建，在繁华都市中辟出一方静谧的康养天地。总建筑面积1.7万平方米，规划床位300张，自2023年9月开业以来，这里已成为上海城市核心区医养融合的标杆实践。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、黄金地段的"15分钟康养生态圈"

不同于偏远郊区的养老机构，太保家园普陀社区深谙都市养老的真谛：既要贴近医疗资源，又要依旧亲近子女。

地理优势一览：

水岸生态：东侧紧邻苏州河滨河绿地，西侧为祥和公园，绿化覆盖率达40%，中央景观花园面积超2000平方米

医疗无忧：15分钟车程覆盖华山医院（虹桥院区）、普陀区中心医院等三甲医疗机构，形成"15分钟急救圈"

交通便利：毗邻地铁13号线祁连山南路站约800米，周边67路、94路等多条公交线路直达

生活配套：3公里内覆盖梅川路步行街、百联中环购物广场， banks、超市一应俱全

社区采用"围合式庭院"设计，配备慢跑道、太极广场及适老化健身器材，让长者在城市中心即可享受"离尘不离城"的优雅生活。

二、"四全服务"理念：重新定义照护标准

太保家园普陀社区首创以"全人、全程、全家、全队"为核心的"四全服务"体系，致力于为护理长者及家庭提供一站式幸福家庭解决方案。

"微服务"的仪式感革命：社区首创"微服务"长者服务模式，从长者接受服务的基础心理需求出发，将充满仪式感的氛围贯穿于服务前、服务中、服务后。无论是晨起的一杯温水，还是睡前的足部护理，都经过精心设计，让照护成为一种有温度的艺术。

六维一体专业团队：由内科医生、康复医生、中医医生、护士、康复师、营养师及社工组成的跨学科团队，医护比达1:3，所有员工均持证上岗并接受德国蕾娜范养老集团专业培训。

三、三级医疗防线与"水疗"黑科技

内设一级医疗机构，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，7名专职医生24小时值守，支持医保定点配药（2024年4月已开通），并与华东医院、瑞金医院建立绿色转诊通道，30分钟内直达三甲急诊。

国内领先的水中康复中心：社区打造国内先进的水中康复理疗池（水深0.9米），配备38℃恒温系统与无障碍升降平台。通过水的浮力减轻关节压力，配合物理治疗师的抗阻训练方案，特别适合骨科术后、关节疼痛及中风后遗症患者。

智慧养老的无形守护：公共区域部署毫米波雷达跌倒监测系统，衣柜配置升降挂衣杆，卫生间镜柜集成放大镜与感应夜灯。更引入AI健康管家、智能药盒等设备，实现用药提醒、跌倒预警自动化，护理效率提升30%。

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四、"乐忆家"认知症友好社区：守护记忆的最后防线

2024年9月，中国太保旗下首个"乐忆家"照护专区在普陀社区落地开放。

这里不仅是照护空间，更是认知症长者的"记忆家园"。

蒙台梭利认知症照护：采用"小单元组团"模式，每6-8人配备1名专职照护师，通过"记忆盒子"、怀旧照片墙、多感官刺激治疗室营造熟悉环境。

引入国际认可的"蒙台梭利老年与认知症照护法"，通过定向力训练、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，延缓病情进展，临床数据显示MMSE评分平均可提升6分。

电子围栏与亲情连接：认知症专区采用电子围栏系统，走失风险降低90%；同时通过"四维健康档案"系统，家属可实时查看长者生命体征数据，实现远程关怀。

五、孙建琴营养工作室：舌尖上的医养哲学

社区与复旦大学附属华东医院营养科主任孙建琴教授合作，设立"孙建琴营养专家工作室"，为长者提供科学化营养评估与个性化膳食方案。

三餐两点的科学搭配：每日提供30种以上食材，采用"三餐两点"制，基础餐1200元/月，高端餐1800元/月含药膳及进口食材。针对糖尿病、高血压等慢性病患者，提供治疗饮食计划指导；针对吞咽障碍长者，适配特殊餐具与食物质地。

中医食疗与四季调补：结合中医理论，根据春夏秋冬不同节气调整菜单，通过食疗辅助维持长者健康状态。

六、透明收费与灵活入住：打破保险门槛

太保家园已打破"必须购买保险才能入住"的传统模式，为不同需求的长者提供多元化选择：

费用构成（月费10000-20000元）：

房型费用：单人间15000-20000元/月，双人间12000-15000元/月，多人间10000-12000元/月

分级护理费：基础护理（2000元/月）至全护型护理（7500元/月）

餐饮费：1000-2000元/月

长护险与医保支持：作为普陀区长期护理保险服务示范基地（试点），符合条件的长者可申请护理补贴；2024年4月开通医保，6月开通异地医保结算，医保报销比例达85%。

保险门槛：购买240万元保险产品可获得入住资格函，享受月费优惠；但非保险客户亦可直接缴纳月费入住，兼顾普惠与高端。

七、荣誉与展望：从上海走向全国

短短两年时间，太保家园普陀社区已获得多项行业认可：

2023年12月：通过上海市民政局认知症床位认证

2024年10月：荣获"康养创新示范奖"

2024年11月：获评"2024年度长三角养老服务机构运营力TOP10"

2025年6月：入住率突破90%，预计年内实现盈利

居民构成也颇具特色：80%来自上海本地，20%来自全国各地城市，许多长者在走访了北京、云南等多地养老社区后，最终选择普陀社区作为养老定居之地。

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结语：都市养老的"胜利曙光"

太保养老投资公司总经理助理张志远曾总结养老社区的盈利模型："区位更近、规模更优、客户更老"。太保家园普陀社区正是这一模型的完美实践——靠近城市中心、床位规模适度（300床）、优先满足护理刚需。

在这里，养老不再是家庭的负担，而是专业的托付；不再是简单的生存，而是有尊严的生活。2025年，太保家园正与普陀区政府合作，计划推出6000元/月的普惠型基础套餐，让更多长者享受高品质康养服务。

预约参观： 400 8636 558（24小时热线，需提前一天预约）社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

选择太保家园普陀社区，选择的是一种不打折的都市养老尊严——在苏州河畔，让专业守护生命，让科技温暖人心。