城心河畔,国央企护航:在昆仑邸,遇见内环康养新物种 —地产养投×中信养老联袂巨献,上海内环内最大新建康养标杆
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一、开篇：在内环心，一座"垂直花园"重构养老想象
当上海内环内的土地成为稀缺资源，当高净值长者既不舍城市烟火又渴求专业康养，一座总建筑面积**4.68万㎡、绿化率近35%却创造出70%景观覆盖率**的都市康养新物种，正以 **"城芯·康养·新融合"** 的颠覆性定位，重新定义上海核心城区高端养老的坐标。
**昆仑邸康养社区**——由**地产养投**与**中信养老**两大国央企联袂打造，作为**上海内环内最大规模的新建康养项目**，以281间康养公寓、244张护理床位、19大主题"集社"空间的配置，为高净值长者提供 **"不出内环、不离繁华、不缺医疗、不少温度"** 的一站式全周期康养解决方案。在这里，养老不是退守远郊，而是在联洋国际社区的心脏，享受 **"一键式景观切换、15分钟三甲绿通、0.3秒健康响应"** 的都市康养特权。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 二、核心优势：五大维度，构筑内环康养新高地
### **1. 黄金区位：内环内、联洋上、地铁口，不可复制的市中心**
**立体交通网络**：
- **地铁直连**：距**9号线芳甸路站仅350米**，步行5分钟即达；1环4轨环绕（9、6、18、14号线），15分钟直达陆家嘴、世纪大道核心商圈。
- **医疗航母**：车行快速抵达 **上海核心医疗圈**（瑞金、中山、华山、仁济、九院），与**公利医院**等三甲建立绿色通道，急诊转诊、专家会诊1小时内完成。
- **生态绿洲**：社区西侧即**洋泾港市政公园**与**洋泾港水系**，内部打造"地面时光环道+空中花园+屋顶聚场"的**4层垂直立体景观**，实现仰视、平视、俯视皆有景的园林体验。
**价值独特性**：在上海内环内，能同时满足"地铁口+滨河公园+三甲医院圈"的新建康养项目，昆仑邸是**唯一且绝版**的存在。
### **2. 医养融合：自建医护中心+三甲绿通双保险**
**三级医疗体系**：
- **社区医疗**：内设**标准化医护中心**，配备数字化X光机、全自动生化分析仪、24小时值班医护团队（全科医生+康复治疗师），提供药品跟踪、定期代配药等慢病管理服务。
- **护理专区**：244张护理床位专注高龄、失能、失智长者，提供24小时生活照料、翻身扣背、胃管更换等专业护理。**院内感染控制率达99%以上**。
- **认知症特色**：特设**认知障碍专区**，采用家庭化疗愈式环境，引入仿生宠物机器人、多感官刺激室等非药物干预，**病情延缓率达75%**。
**5uni服务体系之"医养融合"**：
健康管家每日巡诊，全科医生周三坐诊提供一对一咨询，公利医院康复团队定期上门服务。从日常监测到慢病管理，从康复训练到心理支持，医养服务如春雨般细致入微。
### **3. 服务体系：5uni创新体系，146项服务全覆盖**
昆仑邸独创 **"5uni服务体系"** ，通过五大融合编织覆盖生活全场景的幸福网络：
- **社区与板块融合**：开通**4条社区巴士专线**——医院线直达三甲门诊大厅，商超线串联生鲜超市与购物中心，公园线接驳城市绿肺，参观班车贴心接送。车窗外是熟悉的城市风景，车厢内是邻里间的轻松闲谈。
- **建筑与景观融合**： "昆仑植语"种植墙是长辈们共同打理的"空中花园"，护理机构顶层果蔬种植区春种黄瓜秋栽萝卜，劳作即是健身，景观不止于观赏。
- **空间与场景融合**：中信书店里读书讲座座无虚席，社区餐厅烘焙课堂香气四溢，乐享集生日会上寿星吹灭蜡烛全场合唱……每个空间都在生长多元场景，让社交与爱好自然发生。
- **医养与服务融合**：前文已述，此不赘述。
- **功能与细节融合**：防滑地胶、加宽门框、可升降灶台等**30+适老化细节**，全屋智能系统支持毫米波雷达监测跌倒风险、AI语音控制家电，科技有温度。
### **4. 文娱配套：19大"集社"空间，5000㎡顶流资源聚场**
昆仑邸将「集社」理念融入社区，打造逾**5000㎡的19大主题空间**：
- **中信书店**：约500㎡集合"书店+咖啡店+主题讲堂+文创展览+社群活动"，依托中信出版社领先文化资源，打造精神高地。
- **昆仑食坊**：由**国宴大师领衔，五星级酒店名厨主理**，根据季节时令提供美味菜肴，选择多样，形式灵活。
- **活力集社**：聚弈社（棋牌）、瑜悦社（瑜伽）、影音厅、手工坊、阳光草坪……早上太极瑜伽，下午K歌下棋，晚上精彩电影，生活就这么开心。
- **代际融合**：四点半学堂、全日制餐厅等空间促进长者与子女、孙辈的互动，实现 **"一碗汤的距离"** 理想家庭关系。
### **5. 智慧科技：AI赋能，0.3秒极速响应**
- **全屋智能**：毫米波雷达监测跌倒风险，AI语音控制家电，紧急情况**0.3秒极速响应**至健康管理中心。
- **健康管理平台**：智能手环、智能床垫实时采集生命体征，数据同步家属APP与社区医护中心，实现远程安心。
- **安全守护**：24小时安保、智能门禁、电子围栏、无障碍通道全覆盖，让长者在内环心也能拥有"出则繁华、入则静谧"的安全感。
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## 三、特色亮点：三大核心竞争力
**1. 国央企联袂，托底幸福保障**
由**地产养投**投资承建、**中信养老**运营管理，两大国央企将最优越的资源能力与运营能力融合，既是上海养老圈的第一次，也是一次全新示范之作，托底生活品质，实现笃定的幸福。国央企背景意味着**财务稳健、服务可持续、押金安全**，让长者与家属真正安心。
**2. 仅281席康养公寓，内环稀缺资产**
入席昆仑邸，不仅是选择一种康养方式，更是**抢占上海内环核心区高端养老位置**。281席康养公寓是显而易见的稀缺产品，此后难得。在城市中心拥有如此低密、高绿、全配套的康养社区，本身就是资产保值增值的选择。
**3. 全周期一站式照料，场景无缝切换**
从**活力自理→协助生活→介助介护→认知障碍**，4大阶段6大模块服务清单，真正实现 **"一张保单、一生守护"** 。社区内独立满足所有场景，无需搬迁即可实现照护等级无缝升级，让长者"住得下、住得久、住得好"。
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## 四、透明收费：高端配置，合理定价
昆仑邸采用 **"基础服务费+护理费+增值服务费"** 灵活模式，确保价格公开透明：
服务类型 | 月费区间 | 核心内容 |
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**自理型** | **8000-12000元** | 基础护理+24小时应急响应+55项基础服务 |
**半自理型** | **15000-20000元** | 增加康复理疗、用药管理、1+1护理 |
**特护型** | **25000-30000元** | 24小时医疗监护、1对1护理、特殊耗材 |
**基础套餐** | **6000-18000元**（综合） | 根据房型、护理等级综合评估 |
**费用涵盖**：居住空间、三餐、基础医疗、文娱活动、智慧监护、5000㎡会所使用、社区巴士等**146项服务**，无隐形消费。
**优惠政策**：
- 首次入住**3天免费体验**
- 连续入住12个月减免1个月床位费
- 长护险报销90%护理费（符合条件者）
**押金**：**2万元**（可退还，门槛低）
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## 五、结语：在昆仑邸，养老是内环心的一场笃定修行
昆仑邸康养社区，用**4.68万㎡的垂直花园、281席稀缺公寓、5uni服务体系、200人服务团队、19大集社空间、0.3秒智慧响应、6000元/月起的价格**，在上海内环联洋国际社区的心脏，打造了一座 **"可支付、高品质、全周期"** 的康养新物种。
在这里，长者既能享受城市核心的便捷繁华，又能拥有垂直花园的静谧安然；既能获得三甲医院的专业守护，又能体验19大集社的人文温度。正如一位参观家属所言： **"这里不像养老院，更像一个充满艺术气息的高端酒店，父母住在这里，我们放心。"**
**城心河畔，国央企护航。昆仑邸康养社区，欢迎您回家开启第二人生。**
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