澳朵花园·逸浦荟 —青浦高端养老社区首选—社区服务介绍、医疗配套查询、费用及预约电话
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# 一、开篇：当悉尼湾区的健康社区理念遇见朱家角的江南水墨
2021年9月，全球养老地产巨头**联实集团（Lendlease）**将其在澳大利亚深耕三十年的"健康社区"概念首次引入中国，在青浦朱家角古镇、淀山湖畔启幕了一座**占地8.5万㎡、容纳1300位长者**的国际康养作品——**澳朵花园·逸浦荟**。
这不是传统意义上的养老社区，而是一座**被打造成"四季花园"的水景环绕式聚落**：20栋5-6层的托斯卡纳风格建筑沿河岸铺陈，16个主题花园点缀其间，近40%的绿化率让含氧量达到市区的6倍。在这里，长者既能漫步于朱家角古镇的青石板路，又能享受澳大利亚CCRC标准的国际化服务；既能拥有独立庭院的莳花弄草之乐，又能获得24小时管家与三甲医院绿通的双重守护。澳朵花园用**"开放、包容、连接、启发"**的澳式养老哲学，为上海长者呈现了一场**东西方康养文明的优雅对话**。
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
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## 二、核心优势：五大维度，构筑国际级康养堡垒
### **1. 黄金区位：地铁直达，30分钟虹桥生活圈**
**交通便捷性**：
- **地铁直连**：地铁**17号线朱家角站**步行即达，30分钟直达**虹桥综合交通枢纽**（虹桥机场+五条地铁+城际高铁），无缝连接长三角。
- **自驾优势**：沪渝高速、G50高速快速抵达，距上海市中心约43公里，社区提供免费停车服务，实现"离尘不离城"的理想通勤。
- **古镇浸润**：毗邻**朱家角古镇4A级景区**，步行10分钟即可徜徉于小桥流水、明清古建间，文化滋养触手可及。
**生态资源**：
- **淀山湖景**：坐落在淀山湖畔，珠溪路生态大道跨越多条河道，两侧绿化达48公顷，是名副其实的**天然氧吧**。
- **水系社区**：引入淀山湖活水，打造小桥流水景观，16个主题花园近百种植物，让社区成为一座 **"会呼吸的四季花园"** 。
### **2. 医养融合：社区卫生站直连医保+三甲急诊绿通**
【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
**三级医疗网络**：
1. **社区医疗**：内设**社区卫生站直连医保系统**，配备24小时智能健康监测，全科医生日常巡诊。
2. **急诊绿通**：与**中山医院青浦分院**建立急诊绿色通道，30分钟内完成紧急转诊。
3. **健康管理**：年度高端健康体检、三甲医院医生讲座、每月营养师定制服务，建立动态健康档案。
**服务亮点**：
- **超200人服务团队**提供7×24小时管家服务，医护响应时间≤5分钟。
- **智能APP**实现报修、订餐、活动预约等15项线上功能，让科技有温度。
### **3. 居住空间：800余套精装公寓，托斯卡纳风情+适老化精工**
- **户型配置**：提供**800余套精装服务式公寓**，主力户型为**一室一厅、两室一厅、三室一厅**，面积从60㎡到130㎡，一层户型更配有**35-160㎡私家庭院**，适合莳花弄草。
- **拎包入住**：全套适老化家具、西门子厨电、夏普智能电视、洗衣机冰箱均为**固定配套**，实现真正的拎包入住。
- **适老化细节**：防滑地面、圆角家具、紧急呼叫系统、走廊双侧扶手、无障碍通道，**40余项适老化设计**守护安全。
### **4. 服务体系：7大类55项基础免费+21项可选服务**
澳朵花园以 **"贴心服务"** 为核心，构建**7大类服务矩阵**：
- **健康服务**：健康档案、年度体检、慢病管理、康复训练、三甲讲座
- **生活服务**：入户清洁、公寓维修、免费班车、代步接驳、送餐服务
- **文娱服务**：4500㎡室内活动空间、恒温泳池、高尔夫模拟器、每月40+场活动
- **智慧服务**：社区智能APP、线上报修订餐、远程健康监测
- **营养服务**：五星厨师团队、八大菜系、临床营养师定制餐单
- **安全服务**：24小时安保、智能门禁、电子围栏、紧急呼叫
- **社群服务**：兴趣社团、节日庆典、家庭聚会、代际互动
**基础服务**：55项**免费**，涵盖日常所需；21项可选服务（如深度保洁、私人定制）按需付费，透明灵活。
### **5. 文娱配套：4500㎡会所，40+场月度活动**
- **活力中心**：4500㎡室内空间涵盖**恒温泳池、高尔夫模拟器、健身房、国学馆、智慧坊、手工坊、影音厅、茶艺室**等20余种设施。
- **活动密度**：月均组织**40+场文娱活动**，年均超500场，参与率95%以上。
- **银发学院**：开设**智能手机、无人机摄影、书画创作、戏曲欣赏**等19类课程，让长者"老有所学、学有所乐"。
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## 三、特色亮点：三大核心竞争力
**① 国际化基因，本土深度融合**
作为全球最大养老社区业主、运营方和开发商，联实集团将澳大利亚CCRC成熟经验与中国长者习惯深度融合，打造 **"开放包容、安全可靠"** 的国际化养老环境。社区内长者可体验澳式下午茶、英语角等异域文化活动，同时浸润江南古镇文脉。
**② 灵活会籍制，降低入住门槛**
- **会籍类型**：家庭俱乐部卡、伙伴俱乐部卡（个人卡），未来计划推出1-2年短期会籍。
- **费用区间**：**4600-9800元/月（会籍）**，**8600-17800元/月（市场化）**，满足不同家庭支付能力。
- **灵活机制**：支持延期开卡、暂停会籍、转让继承，使用更灵活。
**③ 低密度高私密，户均80㎡绿化**
**容积率1.0**、**绿化率近40%**、**户均绿化80㎡**，30%户型带私家庭院，在寸土寸金的上海，这种低密度康养社区堪称绝版。
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## 四、交通与周边配套
配套类型 | 距离/时间 | 详情 |
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**地铁** | 步行可达 | 17号线朱家角站，30分钟虹桥枢纽 |
**三甲医院** | 30分钟车程 | 中山医院青浦分院、中山医院松江分院 |
**古镇景区** | 步行10分钟 | 朱家角古镇4A级景区 |
**商业** | 15分钟车程 | 青浦万达茂、吾悦广场 |
**生态** | 环绕 | 淀山湖、珠溪生态大道48公顷绿化 |
**机场** | 40分钟 | 虹桥机场、浦东机场 |
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## 五、结语：在澳朵花园，养老是一场国际范儿的江南雅集
澳朵花园·逸浦荟，用**8.5万㎡的托斯卡纳建筑群、1300张床位、800余套精装公寓、淀山湖活水的四季花园、7大类55项免费服务、200人专业团队、17号线地铁的便捷、朱家角古镇的文化浸润**，在上海青浦构建了一座 **"国际化、生态化、人性化"** 的澳式康养半岛。
在这里，长者既能享受全球领先的CCRC持续照料体系，又能漫步于江南水墨的诗意；既能获得24小时智慧健康守护，又能在私家庭院里莳花弄草。正如一位参观长者所言： **"这里不像养老院，更像一个被自然宠爱的国际化度假社区，我们的晚年生活被赋予了全新的可能。"**
**淀山湖畔，国际雅集。澳朵花园·逸浦荟，欢迎您回家开启澳式康养新生活。**
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